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Quem paga o IPTU o inquilino ou o proprietário?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere à “propriedade”, logo o “dono” é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a Lei do Inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário (inquilino).
Como calcular IRRF sobre aluguel pago à pessoa física?
Por exemplo, para um aluguel no valor de 2 mil reais, aplica-se a alíquota de 7,5\%, resultando em um valor de imposto de R$150,00 pela base de cálculo. Desse valor, subtrai-se a parcela dedutível de R$142,80. O valor devido de imposto mensalmente por esse aluguel será então de R$7,20.
Como calcular a retenção de IRRF sobre aluguel?
Exemplo Prático
- Aluguel mensal bruto: R$ 3.000,00.
- Retenção do Imposto de Renda: R$ 95,20, que é o resultado de: ((3.000,00 x 15\%) – 354,80)
- Valor líquido do aluguel: R$ 2.904,80 (3.000,00 – 95,20)
Qual a alíquota do imposto sobre aluguel?
A cobrança do Imposto de Renda sobre aluguel segue uma tabela progressiva, de modo que a alíquota seja proporcional ao valor recebido. Considerando a quantia dos rendimentos, temos o seguinte cálculo do tributo: Acima de R$ 4664,68: 27,5\%. Para os proprietários com mais de um imóvel, deve-se considerar o montante dos aluguéis.
Quem é o locador do imóvel?
Considera-se locador o proprietário do imóvel, que coloca o produto para o aluguel e se torna o beneficiário do rendimento. Considera-se locatário aquele que procura o imóvel com a finalidade de locação. É o responsável pelo pagamento do aluguel. Os pagamentos podem ocorrer, entre:
Qual a base legal do pagamento de aluguel?
Vale lembrar que o pagamento de aluguel, tanto para pessoas físicas quanto para pessoas jurídicas está sujeita à retenção do Imposto de Renda na Fonte. A base legal encontra-se no Art. 22, Inc. VI da Instrução Normativa 1500/2014 publicada em 30/10/2014.
Quando é preciso declarar o imposto sobre aluguel?
Ou seja, se você recebeu aluguel acima de R$ 1.903,98 em março, tem que preencher o carnê-leão e pagar o imposto por meio do Darf (documento de arrecadação federal) até o fim de abril. Para os locatários, é importante deixar claro, em primeiro lugar, que não é preciso declarar o Imposto de Renda sobre aluguel apenas por causa dessa despesa.