Quem paga o Imposto de Renda sobre aluguel?

Quem paga o Imposto de Renda sobre aluguel?

O locador, ou seja, o proprietário do imóvel que está sendo alugado, precisa declarar os valores referentes ao aluguel de forma semelhante à declaração de qualquer outro tipo de renda. O aluguel é, portanto, considerado como uma forma de renda. Quem recebe o aluguel não deve apenas declará-lo anualmente.

Como calcular valor Darf aluguel?

O DARF mensal, se devido, será recolhido em código 0190….

Base de Cálculo (R$)	Alíquota (\%)	Parcela a deduzir do IR (em R$)
De 1.903,99 até 2.826,65	7,5	142,80
De 2.826,66 até 3.751,05	15	354,80
De 3.751,06 até 4.664,68	22,5	636,13
Acima de 4.664,68	27,5	869,36

Qual o código do IRRF sobre aluguel?

O valor de R$ 95,20 (IRRF), deverá ser recolhido em uma guia DARF com o código 3208 (Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física) e o vencimento será até o último útil do 2.º decêndio do mês subsequente ao do pagamento.

Como Pagar o imposto sobre aluguel?

Como pagar o imposto de renda sobre aluguel? Vai depender de sua renda mensal com os aluguéis. Aqueles que recebem menos de R$ 1.903,99 por mês (após descontos das despesas mensais) não precisam pagar qualquer valor antes da Declaração Anual.

Como calcular o IRRF no pagamento de aluguel?

Retenção de IRRF no Pagamento de Aluguel Forma de Calcular: Aluguel pago mensalmente: R$ 4.000,00. Para o valor ilustrado, aplica-se a alíquota de 22,5\% e com dedução de R$ 636,13. 4.000,00 x 22,5\% = 900,00. 900,00 – 636,13 = 263,87. Com este exemplo seria devido um imposto de R$ 263,87.

Qual o valor do aluguel pago mensalmente?

Aluguel pago mensalmente: R$ 4.000,00. Para o valor ilustrado, aplica-se a alíquota de 22,5\% e com dedução de R$ 636,13. 900,00 – 636,13 = 263,87. Com este exemplo seria devido um imposto de R$ 263,87. O valor apurado deverá ser recolhido mediante DARF com código 3208 – Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física.

Como o inquilino desconta o imposto do seu aluguel?

O inquilino faz a retenção e desconta o imposto do seu aluguel. Nesse caso, o inquilino fica responsável por descontar a sua antecipação de imposto diretamente no pagamento do seu aluguel. Ele repassa a antecipação de imposto diretamente para o Governo, por meio do Imposto de Renda Retido na Fonte (“IRRF”).

Como fazer o cálculo do imposto de renda?

1ª faixa: 7,5\% para bases de R$ 1.903,99 a R$ 2.826,65; 2ª faixa: 15\% para bases de R$ 2.826,66 a R$ 3.751,05; 3ª faixa: 22,5\% para bases de R$ 3.751,06 a R$ 4.664,68; 4ª faixa: 27,5\% para bases a partir de R$ 4.664,69.

Qual o código de DARF de aluguel?

3208
O valor de R$ 95,20 (IRRF), deverá ser recolhido em uma guia DARF com o código 3208 (Aluguéis e Royalties Pagos à Pessoa Física) e o vencimento será até o último útil do 2.º decêndio do mês subsequente ao do pagamento.

Qual o importe de renda de aluguel?

Cálculo do Importo de Renda de Aluguel Segue abaixo o cálculo para elaboração da base de cálculo: Aluguel (R$ 5000) – IPTU (R$ 450,00) – Condomínio (R$ 750,00) = R$ 3.800 Para o mesmo cenário acima, também é possível deduzir valores referentes a dependentes.

Qual o valor declarado do aluguel?

O valor declarado deve ser a soma de todos os aluguéis que foram pagos no ano, e não o valor mensal. Alguns contribuintes se confundem nesse ponto porque, no caso do locador, a declaração do recebimento dos aluguéis é feita mês a mês (se o locatário for pessoa física). Vale destacar que IPTU e taxa de condomínio não devem ser incluídos no valor.

Quem paga o aluguel de imóveis?

A pessoa que paga o aluguel, o chamado locatário, deve informar os valores na ficha de “Pagamentos Efetuados”, com o código “70 – Aluguéis de imóveis”. É preciso informar também o nome do locador (o dono do imóvel, que recebe os aluguéis) e o seu CPF ou CNPJ.

O valor pago pelo aluguel está sujeito à retenção de imposto sempre que o proprietário for pessoa física e o inquilino for uma pessoa jurídica. Nessa situação, a alíquota da tributação é progressiva. Isso significa que, quanto maior a renda com aluguéis, mais imposto o locador deverá pagar.

Como emitir Darf de recebimento de aluguel?

O documento pode ser pago em qualquer agência bancária ou internet banking de sua preferência, desde que dentro do prazo. Se o contribuinte não recolher o tributo até a data estipulada no DARF, será necessário atualizá-lo antes de prosseguir com o pagamento.

Como funciona a tributação de aluguel?

As pessoas que recebem rendimentos de aluguéis superiores a R$ 1.903,99 mensais de pessoas físicas devem recolher, a cada mês, o IR devido com base na sistemática do carnê-leão, consolidando as informações na Declaração de Imposto de Renda.

Como calcular DARF aluguel?

Como calcular e emitir DARF?

O cálculo do IR e emissão do DARF se dão por meio do site da Receita Federal, no qual você seleciona o sistema para pessoas físicas ou jurídicas. O valor do DARF depende do resultado que você obtém com a venda de ativos ou derivativos durante o mês calendário.

Qual a cobrança do imposto sobre aluguel?

Também é importante mencionar que, caso o seu bem esteja sob a responsabilidade de uma imobiliária, a comissão que você paga a essa empresa deve ser descontada antes de fazer a soma. A cobrança do Imposto de Renda sobre aluguel segue a tabela progressiva do IR, ou seja, à medida em que o valor recebido aumenta, maior será a alíquota.

Quando é preciso declarar o imposto sobre aluguel?

Ou seja, se você recebeu aluguel acima de R$ 1.903,98 em março, tem que preencher o carnê-leão e pagar o imposto por meio do Darf (documento de arrecadação federal) até o fim de abril. Para os locatários, é importante deixar claro, em primeiro lugar, que não é preciso declarar o Imposto de Renda sobre aluguel apenas por causa dessa despesa.

Qual o imposto de renda a pagar sobre o aluguel?

Hoje, o máximo de imposto de renda a pagar sobre o aluguel é 27,5\%. Existem alguns descontos permitidos pela lei, que podem abater parte das suas rendas, mas eles são limitados.