Admin Quem paga a taxa de evolução de obra?
A taxa de evolução da obra, também chamada de juros de obra, é uma tarifa paga pelo comprador do imóvel em contratos de financiamento de casas e apartamentos que são adquiridos na planta.
Como comprar terreno e construir sem dinheiro?
Uma forma de comprar imóvel sem ter dinheiro guardado é por meio de um financiamento imobiliário. Financiamentos são realizados por bancos, que pagam o valor do bem e parcelam a dívida para o comprador. Portanto, ao eleger essa modalidade de pagamento, quem está adquirindo o imóvel passa a dever para o banco.
Como funciona o pagamento de INCC?
O INCC é aplicado mensalmente no valor total do seu saldo devedor e não diretamente na sua parcela. Por exemplo: Se você ainda possui um Saldo Devedor de R$ 50 mil reais, e o INCC do referido mês foi de 0,5\%, será acrescido aos R$ 50 mil anteriores o valor de R$ 250 do reajuste do INCC. Totalizando R$ 50.250.
O que acontece se eu não pagar a taxa de evolução de obra?
A taxa de evolução de obra é encargo previsto no Contrato de Financiamento imposta ao comprador do imóvel. Digo imposta, porque se o consumidor discorda do conteúdo do contrato ele não tem acesso ao crédito para pagar a construtora e isso poderia levar a rescisão com pagamento de multa por parte do consumidor.
É obrigatório pagar a taxa de INCC?
Ao contrário do que se pode concluir, o INCC não é uma taxa ou juro referente ao financiamento para aquisição de um imóvel. E assim como diversos outros impostos e taxas, o INCC também deve ser pago por todos que desejam realizar o sonho da casa própria.
O que é INCC é como é calculado?
O INCC – Índice Nacional de Custo de Construção – mede a variação do custo dos insumos utilizados em construções habitacionais e é calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). O Índice é utilizado para reajustar as parcelas dos contratos de compras de imóveis durante a fase de construção.