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Quando não há ganho de capital?
Confira quando existe isenção de IR sobre o ganho de capital Imóvel comprado antes de 1969 é isento da tributação, mesmo que exista lucro na venda. Se você tem somente um imóvel e o vende por um valor de até R$ 440 mil, sem ter realizado ação semelhante nos últimos cinco anos.
O que é imóvel residencial para Receita Federal?
“Considera-se imóvel residencial a unidade construída em zona urbana ou rural para fins residenciais, segundo as normas disciplinadoras das edificações da localidade em que se situar.” (grifos nossos).
Qual o ganho de capital?
Ganho de capital pode ser pensado simplesmente como um lucro que você obteve. Ou seja, você ganhou capital com alguma transação. No caso do ganho de capital na venda de imóvel, ele acontece quando você vendeu um imóvel por mais dinheiro do que gastou comprando.
Qual o ganho de capital do contribuinte?
A Receita Federal considera como ganho de capital, para efeito de Imposto de Renda, a diferença positiva entre o valor da venda de um bem ou de um direito e o seu preço de aquisição. Desta maneira, se o contribuinte comprou uma casa ou um apartamento por um valor de R$ 150 mil, por exemplo,…
Como calcular a parcela sobre o ganho de capital?
A parcela sobre o ganho de capital a ser paga à Receita pode ser calculada em cima da venda de casas, apartamentos, veículos e, também, ativos financeiros – como é o caso das ações. Para calculá-los, basta aplicar a alíquota referente a cada tipo de venda sobre o ganho capital.
Como aplicar o ganho de capital sobre a venda de um imóvel?
Para realizar o cálculo do ganho de capital sobre a venda de um imóvel, será necessário aplicar a alíquota de 15\% sobre o lucro obtido na negociação: se você obteve, por exemplo, R$ 200.000 de ganho capital na venda de um apartamento, você deverá pagar R$ 30.000 de Imposto de Renda.