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O que é daí declaração de atividades imobiliárias?
Recentemente a Prefeitura de São Paulo instituiu uma nova obrigação acessória a DAI – Declaração de Atividades Imobiliárias. Através dela é informado à administração tributária dados relativos às atividades de venda e locação, bem como a intermediação dessas atividades.
Qual setor de atividade econômica uma imobiliária se enquadra?
O setor imobiliário (AO 1945: sector imobiliário) é um ramo do setor secundário da economia, que são basicamente as atividades industriais, não confundindo com o chamado segundo setor, que lida com a produção e a comercialização (neste caso a compra, a venda e o aluguel) dos bens imóveis.
Quem deve entregar a DAI?
São responsáveis pela declaração: – construtoras ou incorporadoras que comercializarem unidades imobiliárias por conta própria; – imobiliárias e administradoras de imóveis que realizarem intermediação de compra e venda e aluguéis de imóveis; – leiloeiros oficiais no caso de arrematação de imóveis em hasta pública.
O que é daí?
A DAI é o instrumento pelo qual são informados à administração tributária dados relativos a atividades de venda e locação de unidades imobiliárias localizadas no Município de São Paulo, bem como a intermediação dessas atividades.
Em qual anexo do Simples E a imobiliária?
Os serviços vinculados à locação de bens imóveis, assim entendidos o assessoramento locatício e a avaliação de imóveis para fins de locação, também devem ser tributados pelo Anexo III (art.
O que consiste a atividade de gestão e administração da propriedade imobiliária?
A administração imobiliária, tanto de imóveis em geral, como de condomínios e loteamentos, tem sido debatida faz muitos anos em vários segmentos. São corresponsáveis pela manutenção e valorização patrimonial, econômica e financeira deste parque edificado – desde a Instituição do condomínio até o final de sua vida.
Quais são as funções de uma imobiliária?
Quais são as funções de uma imobiliária? De um lado, o proprietário que deseja vender ou alugar o imóvel. Do outro, o candidato a morador procurando um imóvel para comprar ou alugar. Como essas duas partes se encontram?
Qual o regulamento da imobiliária?
Isso porque a imobiliária e seus profissionais devem ter habilidades que vão da dinâmica do mercado imobiliário aos conhecimentos jurídicos. O Código Civil e o CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) regulamentam essas atividades.
Como as entidades imobiliárias poderão adotar a elaboração de questionários?
As entidades com atividades imobiliárias poderão adotar a elaboração de questionários para preenchimento pelo cliente ou representante legal e pelos outros intervenientes no negócio jurídico por forma a dar cumprimento aos procedimentos de identificação e diligência previstos na LBCFT. 25.
Qual o cumprimento dos deveres das mediadoras imobiliárias?
As mediadoras imobiliárias encontram-se obrigadas ao cumprimento de diversos deveres para com os seus clientes, nomeadamente: Certificarem-se que, no momento da celebração do contrato de mediação, os seus clientes têm capacidade e legitimidade para contratar nos negócios que irão ser promovidos;
Como declarar aluguéis de imobiliária?
Para isso, informe os valores na Ficha “Pagamentos Efetuados”, sob o código “70 – Aluguéis de Imóveis”, com o CPF ou CNPJ do locador/proprietário. Se o contrato está sob intermédio de uma imobiliária, informe sempre os dados do locador, e não da imobiliária.
Como emitir o daí?
Para ter acesso ao documento, basta entrar no portal da Receita Federal e procurar pela alternativa denominada de “Declaração Anual de Isento (DAI)”. No que se refere à solicitação do benefício, esta também pode ser feita pela internet, através do mesmo portal.
É correto falar daí?
Significado de Daí contração Denota início; a partir de determinado lugar ou tempo; numa situação próxima de quem fala; desse momento: corra daí!
Como fazer a declaração do aluguel?
Casais proprietários de um imóvel podem fazer a declaração na ficha somente de um dos cônjuges, preferencialmente daquele que tenha menor renda para que a tributação seja menor. Há ainda a possibilidade de o valor do aluguel ser declarado separadamente, conforme o que foi recebido por cada um.
Qual é a declaração de aluguel mensal?
Declaração pela qual são informados os rendimentos obtidos a título de aluguel mensal. Instrumento pelo qual o locador declara que o imóvel está alugado para aquele locatário. Declaração emitida pelo locador e utilizada para comprovar o endereço do inquilino.
Como declarar o aluguel de imóveis?
Os rendimentos com o aluguel não devem ser confundidos com a declaração do imóvel, que é feita numa ficha separada e deve ser preenchida mesmo que o proprietário não more nele. Veja como declarar compra e venda de imóveis. Despesas como IPTU e taxa de condomínio podem ser descontados da base tributável quando pagas pelo proprietário.
Como declarar o recebimento de aluguel de temporada?
Recebimento de aluguel de temporada deve ser declarado na guia “Rendimentos Recebidos de PF/Exterior”. Para valores recebidos acima de $ 1.903, há necessidade de fazer o carne leão e recolher o imposto mensal. Deve-se apurar mensalmente, os valores líquidos creditados pelo Airbnb, como: