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Qual a importância de ter o imóvel regularizado na hora da venda?
Outra importância de se regularizar um imóvel é que isso o torna apto para a venda. Para realizar a venda de qualquer imóvel é preciso que ele esteja dentro das normas e com os documentos em dia. Outro motivo é que, tendo seu imóvel de acordo com as normas vigentes do município, é possível ter acesso a financiamento.
O que é certidão de incorporação?
O Registro de Incorporação é um documento que oferece algumas garantias ao comprador. Por isso, conhecer exatamente o que é e o que assegura a quem pretende adquirir um imóvel também deve fazer parte do processo de compra.
Porque preciso regularizar meu imóvel?
A regularização do imóvel aumenta significativamente o valor de venda e evita preocupações futuras com multas e interdições pela prefeitura. É cada vez mais comum encontrar imóveis sendo interditados, multados ou até desapropriados por irregularidades nas suas documentações.
Porque regularizar meu imóvel?
A Lei de Regularização de Edificações – Lei nº 17.202/2019 tem como principal objetivo dar ao munícipe total posse e garantia sobre seu imóvel, tornando a edificação, tanto de residências quanto de comércios, completamente regular.
Para que serve a incorporação?
A incorporação serve apenas no caso de venda/permuta de imóvel em construção ou para dar em garantia aquilo que ainda não existe. Se o seu objetivo é construir com recursos próprios ou dar em garantia bem diverso e apenas vender ou locar quando estiver pronto, você definitivamente não precisa incorporar.
Como você pode ficar na propriedade de um imóvel que você não quer vender?
Ninguém é obrigado a ficar na propriedade de um imóvel que não deseja e portanto se sua irmã não quer vender você deve entrar na justiça com uma ação de dissolução de propriedade em condomínio e venda judicial do imóvel. a parte dela será depositada em uma conta judicial ficando a disposição dela para resgate. Procure um advogado. abraços
Como tratar da venda do imóvel sem recorrer a uma imobiliária?
Como vê tratar da venda do seu imóvel sem recorrer a uma imobiliária não é uma tarefa impossível, nem assim tão difícil. Depois de ter o seu negócio fechado e encerrado, guarde toda a documentação e verifique todas as contas para poder calcular as mais-valias da venda do imóvel.
Qual a legislação para vender um imóvel?
Para vender um imóvel, é preciso respeitar uma série de normas e legislações que buscam não apenas regular o mercado imobiliário de forma geral, mas também garantir a segurança das partes envolvidas. As relações entre corretores, compradores e vendedores precisam seguir determinados parâmetros para o bom andamento do negócio.
Como é feita a autorização de venda de imóveis?
Essa permissão é feita por meio da autorização de vendas de imóveis. O documento deve ser assinado pelo dono da unidade, indicando o nome do profissional ou da empresa que está sendo autorizada a realizar a intermediação da venda.