Quais imoveis nao podem ser financiados pela Caixa?

Quais imóveis não podem ser financiados pela Caixa?

Veja a lista que exclui algumas unidades do mercado de financiamento imobiliário….com concessão de Direito Real de Uso;

• próprio da União, Estado, Município ou Autarquia;
• cujo vendedor do imóvel ou terreno seja pessoa jurídica e o proponente do financiamento seja sócio ou representante legal da empresa vendedora;

O que o imóvel precisa para ser financiado?

Os pré-requisitos gerais são:

• maioridade civil;
• comprovar renda suficiente para indicar a sua capacidade de quitar as prestações;
• as parcelas não podem ultrapassar 30\% da renda familiar do comprador; e.
• não ter o seu nome incluído em órgãos de proteção ao crédito (SPC, SERASA, entre outros).

Será que o financiamento imobiliário é feito diretamente com o vendedor?

Possível é, mas geralmente quando a negociação é feita diretamente com o vendedor, sem a interferência dos bancos. Quando o financiamento imobiliário é feito através de instituições financeiras é quase impossível ter a ficha cadastral aprovada quando o nome está sujo na praça. Ainda restou alguma dúvida?

Qual o direito do vendedor sobre o imóvel?

Liberados os gravames da matrícula, o vendedor terá o direito pleno de propriedade sobre o imóvel, de modo que poderá ser lavrada e registrada uma nova Escritura Pública de Compra e Venda, transação em que o vendedor transferirá o imóvel quitado ao comprador.

Como proceder em caso de venda de imóvel financiado?

Então, como proceder em caso de venda de um imóvel financiado? Pode ser elaborado um contrato de financiamento bancário para o novo comprador, que assumirá a dívida com o banco, ou ele poderá quitar o saldo devedor integral, tudo com interveniência do financiador. Qual é o procedimento?

Será que o valor que cabe ao vendedor é transferido pelo banco para o vendedor?

E é na ocasião do registro do financiamento que o valor que cabe ao vendedor será integralmente transferido pelo banco para ele. Assim, também nesse caso, quem vende recebe somente a diferença entre a sua dívida com o banco e o valor total da nova compra e venda. Para ilustrar, vamos a uma simulação:

https://www.youtube.com/watch?v=eM7lbJhrddg&pp=ugMICgJlbhABGAE\%3D

Qual a idade máxima para fazer um financiamento?

Qual a idade máxima para financiar um imóvel? Sim, existe uma idade máxima, que deixou de ser 75 anos, passando para 80 anos e 6 meses.

Qual a melhor forma de entender cada linha de crédito?

Cada linha de crédito tem características específicas e a melhor forma de entender como cada uma delas se aplicará a sua realidade é por meio do Simulador Habitacional CAIXA. Nele você informa os dados referentes a sua renda familiar, valores prováveis para financiamento e prestação, e, com base nos resultados, faz novas simulações.

Como receber o crédito bancário?

Este documento recebe o nome de Cédula de Crédito Bancário (CCB). É também preciso haver o cadastro da propriedade no Cartório de Registro de Imóveis. Feita toda esta etapa de contratação, o crédito é liberado na conta bancária do tomador. E, de acordo com o contrato, posteriormente as parcelas serão pagas até a quitação do empréstimo.

Como posso pagar as prestações do meu financiamento?

Como posso pagar as prestações do meu financiamento? O débito automático CAIXA é a forma mais prática de efetuar os pagamentos, pois não é preciso ficar dependente do recebimento do boleto de cobrança.

Onde posso tirar dúvidas sobre Financiamento Habitacional?

Onde posso tirar dúvidas e obter informações sobre financiamento habitacional? A CAIXA oferece diversos canais de comunicação para você entrar em contato sempre que quiser: O SAC CAIXA recebe reclamações, sugestões e elogios todos os dias da semana, 24h por dia; pelo número 0800 726 0101 ou 0800 725 7474 (Ouvidoria).