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O que precisa para alugar imóvel comercial?
Para alugar um imóvel comercial, é preciso verificar os seguintes itens:
- Habite-se: é o documento que comprova que a obra está regular perante a Prefeitura.
- AVCB: é a sigla para Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.
- Laudo de Vistoria Elétrica: É outro item importante para quem quer alugar um imóvel comercial.
Como comprar imóvel comercial?
6 dicas para comprar ou alugar um imóvel comercial
- Defina um orçamento.
- Pense no tipo de negócio.
- Tenha visão de futuro.
- Foco em infraestrutura.
- Pesquise muito.
- Atenção redobrada com a documentação.
Quais são as maneiras de reduzir o imposto de renda sobre a venda do imóvel?
Confira, agora, seis maneiras de reduzir ou não pagar o Imposto de Renda sobre a venda de seu patrimônio. Além disso, é bom esclarecer que as maneiras aqui informadas são brechas na legislação brasileira, portanto, totalmente legais. 1. Utilizar o dinheiro da venda do imóvel para comprar outro.
Como pagar imposto sobre a venda de um imóvel?
Essa é uma dúvida bem comum: como e quando pagar imposto sobre a venda de um imóvel. Se você efetuar a venda de um imóvel com lucro, é necessário o pagamento de imposto de renda de 15\% sobre o “ganho de capital”, que é a diferença entre o custo de compra e o valor recebido na venda.
Como usar o dinheiro da venda do imóvel para comprar outro imóvel?
Utilizar o dinheiro da venda do imóvel para comprar outro A ação é protegida pela lei de nº11.196, no entanto, para fazer uso desta tática é preciso seguir algumas regras e exigências, veja: se a compra for de um imóvel de valor inferior ao ganho de capital, você terá que pagar imposto sobre a parcela restante. Viu só?
Qual é o valor da venda do imóvel?
No entanto, da mesma forma, o valor da venda é o que você efetivamente recebe pela venda do imóvel. Se a corretagem tiver sido paga pelo vendedor, ele pode abatê-la da quantia recebida. Agora, vamos tratar de algumas hipóteses de isenção do ganho de capital.
Como os vendedores deverão apresentar os documentos do imóvel?
Desta forma, os vendedores deverão apresentar além dos documentos do imóvel, ainda as seguintes certidões: Certidão da Justiça do Trabalho; Certidão dos Cartórios de Protesto; Certidão dos Distribuidores Cíveis; Certidão de Executivos Fiscais – Municipal e Estadual; Certidão da Justiça Federal;Certidão da Justiça Criminal.
Como saber onde colocar o imóvel para venda?
Contudo é importante saber onde irá colocar o imóvel para venda. Procure sempre profissionais registrados nos órgãos de classe, por exemplo, o corretor de imóveis assim como as imobiliária deverão estar inscritos no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da respectiva região.
Qual a estratégia de venda de um imóvel?
Sim uma estratégia, bons corretores tem estratégias avançadas em vendas, nelas incluindo anúncios adequados, clientes previamente selecionados entre outras formas que tem como principal objetivo a venda do seu imóvel. “quanto mais gente trabalhando pela venda – mais rápido o imóvel será vendido”.
Qual o valor mínimo que você deve receber pela venda do seu apartamento?
Em regra estabeleça uma valor mínimo que deseja receber pela venda e adicione a este, um valor de margem que será a de negociação. Em exemplo bem prático, digamos que você deseja o valor de R$ 200 mil reais pelo seu apartamento. Na venda você deverá anuncia-lo pelo preço de R$ 220 mil reais, que daí neste caso terá R$ 20 mil reais para negociar!
https://www.youtube.com/watch?v=O0mgXjcQOy0