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O que é um avaliador imobiliário?
O perito avaliador de imóveis é um profissional capacitado para avaliar imóveis, com base em informações técnicas, garantindo que o cliente não faça um mau negócio. Mais do que isso, é esse profissional que pode fazer a avaliação patrimonial que é usada como prova em diversos processos judiciais.
Qual a função do avaliador?
Um avaliador pode ser bastante sensível a temática abarcada pelo projeto, pode ter predileções por uma ou outra organização ou autor, e seguramente terá suas matrizes ideológicas. Dessa maneira, pode emitir juízos de valor de forma a destacar pontos do objeto para favorecê-lo em detrimento de outro.
Quais as funções do avaliador rural?
A principal tarefa desse profissional é determinar qual é o valor de uma propriedade baseando-se no mercado imobiliário. Isso tudo levando em consideração as diferentes situações em que o imóvel se encontra, seja em negociações pessoais ou até mesmo em casos judiciais.
Como é avaliado o imóvel?
O imóvel é observado a partir de critérios de mercado, considerado como bem inserido em contexto geográfico e humano, diversamente das características eminentemente técnicas que aos profissionais submetidos ao CREA importariam – Trecho da emenda que autoriza a avaliação por corretores de imóveis.
Por que avaliações imobiliárias são solicitadas?
Avaliações imobiliárias são solicitadas não só por quem possui interesse em vender, em casos de reajuste de aluguel, ações judiciais, separação de bens, contestação de IPTU e muitos outros fatores acabam levando as pessoas a procurarem esse serviço.
Como o avaliador deve estar vivenciando o mercado de imóveis?
Porém o avaliador deve sempre estar vivenciando o mercado em que atua, seja de imóveis ou de outros bens (máquinas e equipamentos, entre outros). – conta Ferreira.
Qual a formação necessária para a avaliação de imóveis?
Para que engenheiros e arquitetos sejam autorizados a avaliar imóveis, necessitam além da graduação nas respectivas áreas, uma formação focada em avaliação. Existem diversos cursos para a atuação na área de avaliações, inclusive de pós graduação e mestrado.