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O que é sublocação de plantão?
A sublocação ocorre quando o inquilino aluga o imóvel para outra pessoa. O sublocatário passa a ser responsável por despesas de moradia (aluguel, condomínio, taxas, etc) e também pela preservação do imóvel. Esta prática não é crime, já que está prevista e regulamentada pela Lei do Inquilinato (Lei 8245/91).
Como fazer uma sublocação?
Forma da sublocação É importante observar que a sublocação deve ser expressamente autorizada, por escrito, pelo locador, conforme diz a Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato): Art. 13. A cessão da locação, a sublocação e o empréstimo do imóvel, total ou parcialmente, dependem do consentimento prévio e escrito do locador.
O que quer dizer Sublicar?
verbo transitivo direto Alugar a terceiro um imóvel também alugado, falando da pessoa que alugou uma casa, apartamento etc. e decide alugar esse imóvel a outra pessoa; subalugar: sublocar uma casa, um carro. Etimologia (origem da palavra sublocar). Sub + locar, do latim locare “alugar, arrendar”.
É proibido sublocação?
Aluguel – Sublocação é permitida, mas deve seguir regras da Lei do Inquilino. Sob consentimento expresso, a atividade não é considerada ilegal, mas deve seguir algumas regras estabelecidas pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245, de 1991).
Como provar a sublocação?
A sublocação depende de consentimento prévio e escrito do locador sob pena de constituir infração legal e contratual hábil a ensejar a ruptura do contrato…. depende de prova escrita.
Como funciona a sublocação de imóveis?
Sublocação de imóvel nada mais é do que o locatário oferecer para um terceiro o imóvel ou parte dele, cobrando um valor de aluguel pela negociação.
Como calcular uma sublocação?
A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5\% e 1\%, ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. Isto significa que se o seu imóvel vale R$ 100 mil o aluguel deve ficar entre R$ 500 e R$ 1.000 por mês.
O que significa Sublimador?
Significado de Sublimador adjetivo Que sublima. Sublimar + dor. substantivo masculino O que sublima.
O que significa a palavra sublimando?
Purificar, expurgar de tudo o que é estranho ou impuro.
Qual o problema da sublocação?
Caso o sublocatário pague a dívida do sublocador, passará a figurar como seu credor no valor que, eventualmente, exceder o seu próprio aluguel. A sublocação segue a sorte da locação, ou seja, é um contrato de natureza acessória. A extinção da locação principal leva à extinção da sublocação.
Como caracterizar sublocação?
A sublocação se caracteriza quando um imóvel alugado pelo locatário é ocupado por outra pessoa, que passa a pagar parte ou totalidade dos encargos da moradia. Essa prática geralmente acontece quando quem está alugando o imóvel não o utilizará por razões diversas, mas, ainda assim, não quer romper contrato.