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O que aluga um imóvel?
Ao alugar um imóvel é necessário documentar a negociação por meio de um contrato, de preferência, escrito. A lei que cuida dos aluguéis é a Lei 8245 de 18 de outubro de 1991. Contrato de locação é o ajuste firmado onde o locador entrega imóvel para uso do locatário, mediante pagamento (aluguel).
O que fazer ao alugar um imóvel?
Escolher o local sem pressa e ficar atento à vistoria e aos reajustes são algumas das sugestões
- Pesquise o melhor imóvel com paciência.
- Identifique a sua condição financeira.
- Analise a situação do imóvel.
- Atente-se à documentação.
- Escolha o imóvel que apresente a melhor garantia.
- Faça a vistoria antes de pegar as chaves.
Quem aluga imóvel?
Locador é o proprietário que disponibiliza seu imóvel para a utilização de terceiros sob um contrato temporário: o aluguel. O locador possui a escritura do imóvel e, portanto, o direito de usufruir do lugar diretamente ou por meio da renda gerada pela negociação do seu espaço privado.
Quem é o locador ou o locatário?
Como é possível alugar um imóvel?
Nós já sabemos que para alugar um imóvel não é necessário ser o proprietário, basta apenas ter a posse e a sua disponibilidade. Mas, no caso do usufruto constituí-se mediante o registro do título pelo Cartório de Registro de Imóveis, conforme o Art. 1.391 do Código Civil, que diz:
Quais são os deveres do proprietário do imóvel alugado?
Por outro lado, a legislação também estabelece uma série de deveres e direitos do proprietário do imóvel alugado. Em primeiro lugar, enquanto o contrato durar, ele não pode exigir a desocupação da residência — exceto nos casos mencionados no item 6 deste post.
Quem é aquele que mora num imóvel alugado?
Aquele que mora num imóvel alugado, que não lhe pertence, mediante um contrato de locação; inquilino, arrendatário. Em termos jurídicos, é o indivíduo que recebe alguma coisa (imóvel, carro, apartamento etc.) de uma outra pessoa, por contrato de locação, de aluguel.
Quem paga o aluguel?
Ou seja, a pessoa que aluga; aquele que paga o aluguel. Aquele que mora num imóvel alugado, que não lhe pertence, mediante um contrato de locação; inquilino, arrendatário. Em termos jurídicos, é o indivíduo que recebe alguma coisa (imóvel, carro, apartamento etc.) de uma outra pessoa, por contrato de locação, de aluguel.
Qual a documentação necessária para alugar um imóvel?
Atente-se à documentação Para alugar um imóvel, o locatário precisa ser maior de idade – ter 18 anos ou mais – e deve apresentar na imobiliária o RG, o CPF e comprovantes de residência e de renda. No caso do funcionário público e do trabalhador com carteira assinada, a comprovação de renda pode ser feita por meio do demonstrativo de pagamento.
Como fazer o aluguel do imóvel?
Antes de assinar o contrato, faça as contas. Veja se o valor do aluguel do imóvel escolhido, somado ao IPTU e ao condomínio – no caso de apartamentos –, não ultrapassam 30\% do rendimento familiar. É importante manter uma sobra no orçamento para as despesas com vestuário, alimentação, transporte e lazer. 3. Analise a situação do imóvel
Qual a primeira solução para arrendar casa?
Antes de arrendar casa não se fixe na primeira solução que encontrar. Tenha em atenção certos aspetos antes de arrendar casa que lhe mostramos de seguida. Antes de assinar o contrato de arrendamento, informe-se junto do proprietário sobre aspetos essenciais do imóvel, da envolvente e das cláusulas contratuais.
Qual o prazo para cobrança de alugueis?
Se o mesmo fez caução de 3 meses, pode requerer a cobrança e descontar este valor do montante devido. abçs. o contrato verbal é valido e se comprova com recidos, e pode-se entrar com ação de despejo cumulada com cobrança de alugueis. Se o mesmo fez caução de 3 meses, pode requerer a cobrança e descontar este valor do montante devido. abçs.