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O que a imobiliária exige para alugar?
Como qualquer outra transação imobiliária, alugar imóvel exige a apresentação de uma série de documentos. A lista pode variar um pouco de acordo com a imobiliária….Confira, a seguir, quais são os principais documentos solicitados ao inquilino:
- CPF;
- RG;
- comprovante de residência;
- comprovante de renda.
O que as imobiliárias consultam?
Na maioria dos casos, fazer a checagem de um nome para saber se ele está ou não sujo é uma tarefa bem simples. Para isso, basta que o proprietário ou a imobiliária tenham acesso a um órgão de proteção de crédito, como o SPC ou Serasa e consultem lá o seu nome ou CPF.
Qual a melhor maneira de alugar um imóvel?
Confira as dicas e esteja preparado para alugar seu imóvel o quanto antes, de maneira segura e menos burocrática possível.
- 1 – Opte por uma imobiliária que invista em marketing.
- 2 – Esteja atento ao valor proposto.
- 3 – Capriche na apresentação.
- 4 – Lei do Inquilinato.
- 5 – Saiba negociar.
- 6 – Garantias.
- 7 – Fiador.
Quem pode administrar aluguel de imóvel?
Quem pode administrar um imóvel alugado? Pode ser o proprietário do imóvel; Ou, uma imobiliária; Ou, um corretor devidamente regularizado no CRECI; Ou, ainda, um Advogado.
Como funciona contrato com imobiliária?
A imobiliária que você contratar não pode, em hipótese alguma, fechar negócios. Você, o contratante, é o único responsável pelas transações realizadas. Além disso, o contratado fica com o dever de pagar eventuais honorários, caso seja necessário. Tudo isso deve estar bem explicitado no seu contrato.
Quais documentos exigir do locador?
Locador
- Comprovante de propriedade do imóvel;
- Documentos de identificação: RG e CPF para pessoa física;
- CGC, contrato social e designação de poderes aos representantes legais, para pessoas jurídicas.
Como funciona a análise de imobiliária?
A análise verifica os dados e documentos dos locatários que irão compor renda no contrato e, quando é o caso, do fiador. Além disso, é preciso comprovar renda mensal liquida que corresponda a 3 vezes o valor do aluguel.
Como alugar um imóvel com o nome sujo?
De acordo a legislação vigente no Brasil, não há nada que impeça qualquer pessoa de alugar com nome sujo — ou seja, com o nome negativado junto aos órgãos de proteção ao crédito.
O que fazer para alugar um imóvel rápido?
Atenção corretores: 7 dicas para alugar seu imóvel mais rápido
- Prospecte o que o mercado deseja.
- Anuncie na internet.
- Faça uma boa avaliação.
- Negocie com o proprietário.
- Mantenha o imóvel em boas condições.
- Invista em melhorias.
- Aprimore o atendimento.
Como alugar um imóvel por conta própria?
A princípio, alugar um imóvel por conta própria pode parecer uma boa opção. O proprietário pode fazer um contrato direto com o locatário e não ter custos com a imobiliária. Mas esse procedimento também esconde alguns riscos que podem dar muita dor de cabeça para o proprietário no futuro.
O que preciso para administrar imóveis?
Como administrar seu imóvel com eficiência
- Definir o valor de locação do imóvel.
- Organizar o imóvel para receber as visitas.
- Fazer a Divulgação para administrar seu imóvel com eficiência.
- Agendar e recepcionar as visitas.
- Realizar manutenção e fiscalização das obras e reparos no imóvel.
- Elaborar o contrato de locação.
Quais são as responsabilidades de uma administradora de imóveis?
A administradora de imóveis é mandatária do proprietário do bem para, em nome deste, realizar e administrar a locação, devendo para tanto empregar toda a diligência habitual e indenizar o mandante por quaisquer prejuízos advindos de sua conduta culposa.