Como nao ser enganado na venda de um imovel?

Como não ser enganado na venda de um imóvel?

Continue lendo o post e veja como se proteger!

1. Confira o número do Creci dos corretores.
2. Verifique a idoneidade e o passado da construtora.
3. Desconfie de valores muito abaixo do mercado.
4. Analise atentamente a documentação do imóvel.
5. Visite pessoalmente o imóvel algumas vezes.
6. Conheça quais são os golpes mais comuns do mercado.

O que impede a venda de imóvel?

Um contrato de compra e venda não é o documento mais importante na hora de negociar um imóvel, pois o que impede a venda de um imóvel é a falta de registro imobiliário — pelo menos, essa é uma das causas mais comuns para que um comprador desista da compra. Para vender algo, é preciso comprovar que se é dono do item.

Como é permitida a locação de imóveis no Simples Nacional?

Resta claro, enfim, que a atividade de Locação de Imóveis é permitida no Simples Nacional nas seguintes hipóteses: I – “Cumulativamente a administração e locação de imóveis de terceiros”. Devendo ser tributada na forma do Anexo V do Simples Nacional; e. II – Locação de Bens próprios sujeitos à incidência de ISS, como salões de festas,

Será que os bens poderão ser transferidos do estoque para o imobilizado?

2) Não existindo um motivo justo como uma alteração de contrato social, os bens não poderão ser transferidos do Estoque para Investimento/Imobilizado e vice-versa, correto? boa noite!!! 🙂 Essa é uma ótima questão.

Por que o contrato de locação não pode produzir efeitos diante do locatário?

Deste modo, um contrato de locação celebrado entre dois contratantes “A” e “B”, não pode produzir efeitos diante de “C”, uma terceira pessoa que não participou do ajuste inicial e que nada pactuou. O locatário possui o direito legal de preferência na compra do imóvel, conforme dispõe o artigo 27 da lei de locações.

Como você pode regularizar o seu imóvel?

O primeiro passo para regularizar o seu imóvel é verificar se ele tem escritura ou matrícula imobiliária no Registro de Imóveis. Você conseguirá obter esse documento solicitando uma busca no cartório da cidade onde a propriedade está localizada.

Como Destacar Sua imobiliária?

A solução para se destacar é encantar seu cliente com um atendimento diferenciado! Procure entender o perfil de cada cliente, o que ele procura, quais são as suas possibilidades, e mantenha uma relação próxima com cada um para que se sinta especial e compreendido na sua jornada de compra.

Quando o lucro imobiliário é comprovado?

Quando benfeitorias, como reformas, são comprovadas (os gastos são adicionados ao valor do imóvel, o que aumenta o custo de aquisição e diminui o lucro em uma futura alienação). Agora que você entendeu melhor sobre o lucro imobiliário já pode realizar a venda e calcular o quanto deverá ser pago de imposto.

Como ficou a tabela de lucro imobiliário?

A “tabela lucro imobiliário” ficou desta forma: – 15\% sobre a parcela dos ganhos que não ultrapassar R$ 5 milhões; – 17,5\% sobre a parcela dos ganhos que exceder R$ 5 milhões e não ultrapassar R$ 10 milhões;

Como calcular o imposto sobre lucro imobiliário?

Como calcular imposto de renda sobre lucro imobiliário? É simples. Se você comprou um imóvel por R$ 500 mil, vendeu por R$ 1 milhão e guardou os valores ou gastou com outro bem após 180 dias, o imposto será cobrado sobre a diferença entre a compra e venda. Ou seja, R$ 500 mil.

Como obter isenção em imposto sobre lucro imobiliário para imóveis residenciais?

É possível obter isenção em imposto sobre lucro imobiliário para imóveis residenciais. Caso você tenha negociado seu apartamento e tenha havido uma diferença positiva entre o valor de compra e o de venda, você não pagará imposto se comprar outro imóvel residencial em 180 dias.