Como escrever uma carta de aumento de aluguel?

Como escrever uma carta de aumento de aluguel?

Inicie a carta com o título de “notificação” de aumento ou reajuste de aluguel. Em seguida, escreva o nome do inquilino, o endereço e a unidade. Já no primeiro parágrafo, informe de modo claro o valor do reajuste: o valor do aluguel passará de X reais para Y reais, de forma direta e sem rodeios.

Como formalizar reajuste de aluguel?

Para legalizar o reajuste de aluguel basta que o proprietário e os inquilinos assinem um aditivo. Também é necessário a assinatura do fiador caso ele esteja no documento inicial. Além disso, é obrigatório que o proprietário comunique o inquilino sobre o novo valor.

Como avisar o inquilino sobre o aumento do aluguel?

Tratando-se do aumento no custo do valor do aluguel, o ideal é informar o inquilino com cerca de 3 meses de antecedência antes da data de sua efetivação. Esse comunicado é chamado de carta de aumento e deve ser encaminhado pela imobiliária.

Como informar reajuste de preço para o cliente?

6 dicas de como avisar o cliente sobre aumento de preço

1. Comunique o ajuste para o cliente com antecedência.
2. Faça um reajuste razoável e de acordo com a realidade do mercado.
3. Apresente justificativas convincentes para o aumento dos preços.
4. Reforce os benefícios que o seu produto ou serviço oferece: mostre valor!

Como calcular o reajuste do Igp-m no aluguel?

Para saber como calcular o IGP-M sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte fórmula: VALOR ATUALIZADO = VALOR ATUAL x FATOR (IGP-M ANUAL + 1)

Quando avisar sobre reajuste de aluguel?

Chegada a data você aplica o reajuste e envia o boleto já com novo valor. Ocorre que na locação sem administração profissional as partes costumam negociar, os locadores costumam não seguir a lei e assim sendo o ideal é avisar 30 dias antes que o próximo aluguel será reajustado.

Como anunciar aumento de preço exemplo?

Um exemplo para você comunicar o aumento: “Olá, cliente, tudo bem? Devido à necessidade de correção da inflação, bem como outros valores que impactam no preço de produção do nosso produto, vamos reajustar nossos preços em 5\% a partir de outubro de 2021.

Como fazer um comunicado de aumento de mensalidade?

Como anunciar aumento de preço

1. Avise com antecedência o aumento do valor.
2. Apresente os motivos que levaram a este aumento.
3. Ofereça opções diferenciadas de pagamento.
4. Reforce qualidades que só o seu produto ou serviço oferece.
5. Invista em bônus e planos de fidelização.

Qual o reajuste do aluguel para 2022?

Os contratos de locação em andamento, com aniversário em janeiro de 2022 e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), medido pela Fundação Getúlio Vargas, poderão ser reajustados em 17,78\%.

Quando se pode aumentar o aluguel de um imóvel?

A Lei 8.245, de 1991, mais conhecida como Lei do Inquilinato, estabelece que o contrato de aluguel pode ser reajustado. O artigo 18 da legislação prevê que se possa fazer esse aumento uma vez ao ano, mas não obriga que ele seja por meio do IGP-M – o índice mais usado nos contratos de locação atualmente.

Qual a melhor maneira de informar sobre o reajuste do aluguel?

Por último, mas não menos importante, a melhor maneira de informar ao locatário sobre o reajuste do aluguel, é por meio um aviso formal: carta de aumento de aluguel. Espaços a serem assinados por proprietário e locatário. Um cópia deverá ficar com o proprietário do imóvel, e outra com o locatário.

Qual o direito do locatário a aumentar o aluguel?

Caso isso aconteça, se houver interesse, por parte do locatário, em renovar o contrato de locação, o proprietário terá o direito de aumentar o aluguel de forma livre. Caberá ao locatário aceitar ou não. Em períodos de crise e desaquecimento do mercado, é comum que o reajuste seja deixado de lado pelo proprietário.

Como enviar o aviso de recebimento do aluguel?

Outra opção é enviar o comunicado por correio com aviso de recebimento (AR). Normalmente, as partes preveem já no próprio contrato de locação qual será o índice utilizado para o reajuste do aluguel. É bastante comum que se utilize o IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado), divulgado pela Fundação Getúlio Vargas.

Como calcular o valor do aluguel?

Basta, em primeiro lugar, verificar qual é o valor do índice previsto no contrato para o reajuste. Depois, o valor base deverá ser multiplicado pelo índice, e esse resultado é somado ao valor atual do aluguel.