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Como é calculado o preço do aluguel?
A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5\% e 1\%, ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. Isto significa que se o seu imóvel vale R$ 100 mil o aluguel deve ficar entre R$ 500 e R$ 1.000 por mês.
Quanto se pode gastar com aluguel?
Especialistas recomendam que o total do valor do aluguel não seja superior a 30\% da renda mensal da família. Claro que, para alugar um imóvel, o consumidor deve procurar uma faixa de valor que caiba no orçamento familiar. Mas o importante é que ele não deve só pensar no valor do aluguel em si.
Como aumentar o valor do aluguel?
Outrossim, para que haja a modificação do valor do aluguel antes do fim do prazo previsto no contrato é possível apenas com a anuência do locador e do locatário. Sem a concordância de ambas as partes, o locador somente poderá pedir uma ação revisional do valor após três anos de locação.
O que é preciso para alugar um imóvel em Portugal?
O que é preciso para alugar um imóvel em Portugal? O aluguel em Portugal tem suas particularidades, mas no geral, é muito simples. Os contratos costumam ser de um ano e para alugar apartamento em Portugal será necessário ter um NIF (Número de Identidade Fiscal), equivalente ao CPF do Brasil.
Como alterar o valor do aluguel em Portugal?
Outro item importante que pode alterar o valor do aluguel em Portugal é o fato do imóvel ser mobiliado ou não, já que o proprietário deve contar também com o desgaste dos móveis, natural do uso. É muito comum alugar imóveis já mobiliados e também com os eletrodomésticos.
Quanto Custa o aluguel de apartamentos?
A variação nos tamanhos dos imóveis é grande, indo dos 50m² aos 80m². Quanto maior o espaço oferecido, mais caro é o aluguel. Já os T2 estão entre 600€ (apartamentos mais comuns) a 850€ (por prédios mais modernos, apartamentos mais amplos, com vagas na garagem e com outros diferenciais).
Quanto custa aluguel em Coimbra?
Coimbra, também no centro do país, é uma cidade jovem e universitária, com muita vida nas ruas e bastante animada. Por lá, o preço de aluguel em Portugal fica, em média, 450€ por um T1.