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Como declarar ganho de capital sobre herança?
Cada herdeiro deverá informar, na sua respectiva declaração do IR 2021, o imóvel recebido de herança na ficha de “Bens e Direitos”, conforme o “código” do bem: 11 para apartamento, 12 para casa ou 13 para terreno. Na “Discriminação”, coloque o endereço do bem e o número da matrícula no cartório de registro de imóveis.
Como pagar ganho de capital na venda de imóvel?
O imposto sobre ganho de capital imóvel costuma ter alíquota de 15\% e tem 3 situações de isenção. Saiba como funciona! Quando alguém vende um bem imóvel ou móvel e tem lucro na transação, precisa pagar uma parte desse lucro para a Receita Federal e depois declarar no próximo Imposto de Renda.
Qual o ganho de capital na venda do único imóvel?
GANHO DE CAPITAL NA VENDA DO ÚNICO IMÓVEL PRÓPRIO A venda do único imóvel de sua propriedade também fica isento de pagamento de ganho de capital quando for vendido, desde que respeitadas algumas condições: (i) deve ser o único imóvel que o vendedor possua registrado em seu nome;
Qual o ganho de capital?
Ganho de capital pode ser pensado simplesmente como um lucro que você obteve. Ou seja, você ganhou capital com alguma transação. No caso do ganho de capital na venda de imóvel, ele acontece quando você vendeu um imóvel por mais dinheiro do que gastou comprando.
Qual o ganho de capital a ser apurado?
No caso de transferência pelo valor constante na última declaração de bens do de cujus, não há ganho de capital a ser apurado. Por outro lado, estão sujeitas à apuração do ganho de capital as operações que importem transferência quando for efetuada por valor superior à declaração do falecido.
Por que o ganho de capital apurado é tributado?
Caro leitor, segundo a legislação do Imposto de Renda, o ganho de capital apurado na alienação de imóvel recebido por herança é tributado. Porém, há situações específicas em que a legislação fiscal prevê isenções sobre o ganho apurado.