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Como calcular o ganho de capital da venda de imóvel financiado?
Ganho de capital da venda de imóvel financiado Para calcular o ganho de capital da venda de um imóvel financiado, você precisa considerar apenas as parcelas do financiamento pagas e não o valor total da venda do imóvel. Isso porque, em teoria, parte do valor recebido será utilizado para quitar o financiamento realizado.
Qual o limite de isenção do ganho de capital no exterior?
Assim como dentro do Brasil, o ganho de capital no exterior possui um limite de isenção, ou seja, caso você venda bens, direitos ou aplicações financeiras até o limite de R$ 35 mil por mês, obtendo ganho na operação, não será necessário recolher o tributo.
Como funciona o ganho de capital no exterior?
Como funciona o ganho de capital no exterior? Todo ganho de capital que ultrapassa os limites de isenção deve ter uma parte do seu lucro recolhido pela Receita Federal e declarado no Imposto de Renda, inclusive o ganho de capital auferido no exterior.
Como reduzir o ganho de capital?
IRPF: GANHO DE CAPITAL PODE SER REDUZIDO Tamanho do Texto + | Tamanho do texto – IRPF: GANHO DE CAPITAL PODE SER REDUZIDO Se você realizou operação sujeita a operação de ganho de capital (venda de imóvel, por exemplo), poderá reduzir a base de cálculo tributável, considerando o seguinte:
Como calcular a parcela sobre o ganho de capital?
A parcela sobre o ganho de capital que você deve pagar à Receita Federal pode ser calculada para a venda de casas, apartamentos, veículos e, também, ativos financeiros, como as ações. O cálculo é feito aplicando a alíquota referente a cada tipo de venda sobre o ganho capital:
Como Pagar o imposto de ganho de capital?
Supondo que você vai precisar, sim, pagar o imposto de ganho de capital, é só clicar em “Gerar DARF” ali no GCap mesmo. DARF significa Documento de Arrecadação de Receitas Federais, que é tipo o boleto do governo. Agora é só pagar.
Qual a opção para pagar o IR sobre o ganho de capital total?
Uma é informar no GCap a opção pelo benefício e pagar o IR sobre o ganho de capital total em até 30 dias depois dos 180 dias, com juros, mas sem multa. Caso não deseje ficar sem a possibilidade de usar o benefício durante tanto tempo, o contribuinte pode simplesmente pagar o imposto atrasado, com a multa.
Qual a alíquota do imposto sobre ganho de capital imóvel?
O imposto sobre ganho de capital imóvel costuma ter alíquota de 15\% e tem 3 situações de isenção.
Como tributar por ganho de capital?
Por exemplo, se você tem um carro antigo que estava declarado no Imposto de Renda com o valor de R$ 8 mil e conseguiu vendê-lo por R$ 30 mil, por ser uma antiguidade, vai ocorrer a tributação por ganho de capital. Esse ganho de capital deve ser informado em um programa específico chamado GCAP, que você encontra no site da Receita Federal.
Quanto é o ganho de capital de um apartamento?
Exemplo: se você adquiriu um apartamento por 300 mil reais e recebeu 500 mil ao vendê-lo, o ganho de capital foi de 200 mil reais. O imposto de renda devido será de 30 mil reais (15\% x R$ 200.000,00).