Admin Quando o locatário não cumpre o contrato?
contratual: o locador pode ajuizar a ação de despejo em caso de descumprimento de qualquer um dos termos do contrato, por parte do locatário — fazer mudanças estruturais no imóvel, por exemplo; Sublocação…, se necessário; Fim do contrato por temporada: se o contrato de locação por temporada acaba e o inquilino não …
O que fazer quando o inquilino não quer sair do imóvel?
Mesmo com o pedido de desocupação do imóvel, o inquilino pode se recusar a sair. Então será preciso entrar com ação de despejo. Por ser um processo judicial, pode levar até seis meses para conclusão. A partir da decisão judicial, será concedido mais seis meses de prazo para o locatário deixar o local.
O que perguntar para um inquilino?
10 perguntas para fazer ao futuro inquilino antes do aluguel do…
- Perguntas para conhecer melhor o inquilino.
- Há quanto tempo você mora em sua casa atual?
- Por que você decidiu sair?
- Qual é a data de mudança desejada?
- Quantas pessoas vão morar no imóvel?
- Quantos adultos contribuirão para o pagamento do aluguel?
O que acontece se não cumprir um contrato de aluguel?
A quebra de contrato de locação prevê o pagamento de uma multa proporcional, em relação ao período que não foi concluído. Essa é uma forma de garantir a segurança financeira do proprietário do imóvel, para caso o locatário decida deixar o local.
O que acontece se não cumprir contrato de aluguel?
A duração média dos contratos de aluguel é de 30 meses, e é do entendimento comum que, por lei, as multas rescisórias dos aluguéis têm um teto de 10\% do valor total do contrato. Ou seja, num contrato de 30 meses, o teto de multa seria o valor de 3 meses de aluguel.
Como falar com o inquilino?
Acesse a área “Alugados”> Clique no ícone “Ver aluguel”> Acesse a opção “Falar com o inquilino”, caso acesse pelo site ou “Novo chat”, caso acesse pelo aplicativo no celular.