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Qual o valor máximo do BDI?
Premissas e Considerações para o Cálculo do BDI O acórdão nº. 2.622/2013 estabelece que essa parcela fique entre 3,00\% e 5,50\%, para obras de construção de edifícios.
Como calcular o custo de reedição?
O custo de reedição das benfeitorias existentes no terreno é realizado pelo método comparativo direto de custo ou pelo método de quantificação de custo, e em métodos técnicos de depreciação. O fator de comercialização deve ser estimado pelo método comparativo de dados de mercado.
Como é feito o cálculo do BDI?
Como calcular o BDI das suas obras
- A = 1 + Administração Central (AC) + Custo Financeiro (CF) + Seguros (S) + Garantias (G) + Margem de Incerteza (MI);
- B = 1 – (Tributos Municipais [TM] + Tributos Estaduais [TE] + Tributos Federais [TF] + Lucratividade Prevista)
Quanto custa o metro quadrado de construção acabado?
07/03/2019 | 14:30 (Atualizado em 11/01/2022) – Em dezembro de 2021, o custo do metro quadrado na construção civil brasileira foi de R$ 1.514,52, em média, segundo o Índice Nacional da Construção Civil (INCC/Sinapi). As informações são do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Quanto custa o metro quadrado de construção de alto padrão?
R$ 3.000,00
A construção de uma casa de alto padrão custa em torno de R$ 3.000,00 por m². Vale saber que esse valor pode variar conforme o acabamento e a região do Brasil.
O que é BDI de um orçamento?
O termo BDI vem do inglês e significa Budget Difference Income, que no Brasil foi traduzido como Benefícios e Despesas Indiretas. No cálculo do preço final, o BDI é um componente adicional aos custos diretos. Para chegar ao BDI é preciso apurar uma série de elementos atrelados ao preço da construção.
Como calcular BDI para licitação?
Os elementos necessários no cálculo do BDI são: Margem de Incerteza (MI) — representa os custos estimados com imprevistos; Seguros (S) — é o percentual (cerca de 0,5\%) sobre o total da obra, que deve ser reservado para o seguro de Riscos de Engenharia; Garantias (G) — é o custo com seguro garantia (cerca de 0,1\%);
Como são calculadas as benfeitorias?
Cálculo do custo de benfeitorias – Série avaliações de imóveis segundo a NBR 14653
- C = [ CUB + OE +OI + ( Ofe – Ofd ) ] ( 1 + A ) ( 1 + F ) ( 1 + L )
- Cde = 100 – It.
- Cde = 100 – 48,8.
O que é custo de reedição?
3.9.3 custo de reedição: Custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra. 3.9.4 custo de reprodução: Gasto necessário para reproduzir um bem, sem considerar eventual depreciação.
Qual o valor médio de BDI?
Corresponde, portanto, a valores pagos com a estrutura administrativa, comunicação, recursos humanos, aluguéis, suprimentos, entre outros. A taxa média de rateio varia de acordo com o tamanho da empresa e, em média, vai de 8\% para as grandes organizações, chegando até 20\% nas de pequeno porte.
O que é composição de BDI?
Ela é um percentual que, aplicado sobre o custo da obra, eleva-o ao preço final dos serviços. A taxa de BDI deve ser formada pelos componentes: administração central, riscos, seguros, garantias, despesas financeiras, remuneração do particular e tributos incidentes sobre a receita auferida pela execução da obra.