Admin Qual o valor da multa por sair antes do aluguel?
O mais comum é que o contrato estabeleça um valor referente a 3 meses de locação como multa. Porém, a Lei do Inquilinato estabelece que essa cobrança deve ser proporcional ao tempo restante do compromisso. Ou seja, se já transcorreu metade do tempo do contrato, a multa será de 50\% do estipulado.
Onde cancelar um contrato de aluguel?
Entretanto, depois de passar o prazo determinado do contrato, o dono do imóvel pode cancelar o contrato de aluguel sem qualquer justificativa e a qualquer momento. Caso isso aconteça, é necessário dar um prazo de 30 dias para que o locatário encontre outro lugar e desocupe o imóvel.
Como proceder ao cancelamento do contrato de aluguel?
Mas, acontece do locador ou do locatário desistirem do que foi firmado em contrato e as duas partes precisam estar cientes de como proceder nesse tipo de situação. Para que o contrato de aluguel seja anulado sem trazer problemas, esse mesmo documento precisa ter as diretrizes para o cancelamento.
Qual o prazo legal para pagar o aluguel?
Mas nao deixe de pagar o aluguel inclusive quando houver reajuste. O prazo legal eh de 90 dias. Se tivesse feito contrato direitinho teria seus direitos resguardados. Caso nao consiga sair no prazo estipulado, negocie uma prorrogacao ou espere que o locador entre com acao de despejo.
Como legalizar o reajuste de aluguel?
Para legalizar o reajuste de aluguel basta que o proprietário e os inquilinos assinem um aditivo. Também é necessário a assinatura do fiador caso ele esteja no documento inicial. Além disso, é obrigatório que o proprietário comunique o inquilino sobre o novo valor.
Quando pode ser rescindido o contrato de locação?
Nesse caso não aconteceria o pagamento de multa por parte do locador, mas para que possa reaver o imóvel, ele precisa ter provas dos atos do locatário. Quando o período de locação terminar, o contrato pode ser rescindido a qualquer hora, mas o inquilino deve ser avisado com 30 dias de antecedência.