Qual o valor da multa em caso de atraso de aluguel?

Qual o valor da multa em caso de atraso de aluguel?

Geralmente, esse valor é de 10\% a 20\% do montante do aluguel. Logo, se o aluguel for pago com atraso, é preciso quitar a multa junto com o pagamento. Imagine um aluguel de R$ 1.200 e uma multa de 15\% pelo atraso, mais juros de 1\% ao mês.

É verdade que a multa moratória máxima que o locador pode cobrar e de 2\% do valor aluguel?

Não é válida a cláusula penal superior a importância de 10\% do valor da dívida. O Código de Defesa do Consumidor combinado com Decreto nº 2.181/1997 que prevê limite de 2\% de multa de mora para o descumprimento de obrigações. Art.

Qual a multa permitida em contrato de locação?

Geralmente, os contratos estabelecem multas equivalentes a três meses de aluguel para os casos de descumprimento por qualquer das partes. Em todo caso, é fundamental que a multa seja proporcional ao período restante para o fim da vigência do contrato, pois é assim que determina a lei.

Como calcular juros de atraso de aluguel?

Assim se o aluguel fecha um mês de atraso, você deve pagar 1\% sobre o valor do aluguel, se for menos dias então o inquilino terá que dividir 1\% por 30 dias (0,033\% AO DIA) e depois multiplicar o resultado pelo número de dias atrasado.

Qual o valor máximo de multa em um contrato de aluguel?

A duração média dos contratos de aluguel é de 30 meses, e é do entendimento comum que, por lei, as multas rescisórias dos aluguéis tenham um teto de 10\% do valor total do contrato. Ou seja, num contrato de 30 meses, o teto de multa seria o valor de três meses de aluguel.

Como funciona a multa de quebra de contrato de aluguel?

Para calcular a MULTA você precisa dividir o valor da multa pelo prazo firmado em contrato: R$ 2.000,00: 24 meses = R$ 83,33. Obtendo o valor da multa por mês você deve calcular a quantidade de meses que o contrato não foi cumprido e multiplicar pelo valor da multa mensal. 12 meses x R$ 83,33 = R$ 999,96.

Como calcular juros é multa por atraso?

Veja um exemplo de um boleto no valor de R$ 500,00 que está 10 dias atrasado:

1. Boleto no valor de R$ 500,00.
2. Taxa de juros de 1\% ao mês.
3. 1\% a cada 30 dias: 1÷ 30= 0,033\% ao dia.
4. 10 dias de atraso X 0,033\% = 0,33\%
5. 0,33\% X R$ 500 = R$ 1,65.

Qual a situação de atrasos em pagamento de aluguéis?

Diante de uma situação de atrasos em pagamentos de aluguéis, o locador poderá cobrar do locatário os valores devidos (o que poderá ser feito extrajudicial ou judicialmente) e/ou exigir que o locatário desocupe o imóvel alugado em virtude do descumprimento do que havia sido combinado anteriormente.

Como o locador pode valer seus direitos?

O locador, por sua vez, tem o direito de exigir que isto aconteça, podendo, inclusive, reaver o imóvel, a depender de estarem presentes os requisitos para que isto aconteça. Assim, se o inquilino deixa de pagar ou atrasa o pagamento dos aluguéis, como o locador pode fazer valer seus direitos?

Será que um contrato de locação de imóvel urbano pode estabelecer multas?

O presente artigo esclarece se um contrato de locação de imóvel urbano, regido pela Lei Federal nº 8.245/1991, pode estabelecer multas superiores a 10\% do valor do aluguel por atraso no pagamento.

Quem é o locador do imóvel?

Comumente, o locador é o proprietário do bem, mas é possível que seja outra pessoa autorizada pelo proprietário a alugá-lo. Locatário é o nome da pessoa que paga aluguel ao locador para que possa utilizar o bem alugado. No caso dos imóveis residenciais urbanos, o locatário recebe também o nome de “inquilino”.