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Qual o prazo de contrato comercial?
Nas locações comerciais não há prazos de duração específicos estipulados. A vigência do contrato pode ser pactuada entre as partes e geralmente fica entre 2 e 5 anos.
O que determina um imóvel comercial?
O imóvel comercial é uma propriedade cuja finalidade é auxiliar o proprietário ou inquilino em suas atividades empresariais, oferecendo estrutura para que essas ações possam ser realizadas. Por isso, o imóvel comercial não pode ser alugado por Pessoas Físicas, apenas por Pessoas Jurídicas.
O que é preciso para alugar um imóvel comercial?
Para alugar um imóvel comercial, é preciso verificar os seguintes itens:
- Habite-se: é o documento que comprova que a obra está regular perante a Prefeitura.
- AVCB: é a sigla para Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.
- Laudo de Vistoria Elétrica: É outro item importante para quem quer alugar um imóvel comercial.
Qual o prazo mínimo para contrato de locação comercial?
5 anos
Isso quer dizer que, para assegurar o seu direito ao ponto comercial, o locatário deve ser Pessoa Física ou Pessoa Jurídica, o contrato de locação deve ter sido firmado pelo prazo mínimo de 5 anos (ou a soma dos prazos renovados de forma ininterrupta) e deve ter desenvolvido apenas uma atividade econômica no imóvel …
O que é ponto comercial quais os requisitos para sua proteção em caso de renovação?
o contrato tenha sido celebrado por escrito; o contrato seja por prazo determinado; o prazo mínimo do contrato a renovar, ou a soma dos prazos ininterruptos dos contratos escritos, seja de 5 anos; o locatário esteja explorando a mesma atividade econômica nos últimos 3 anos ininterruptamente.
Como saber se um imóvel é residencial ou comercial?
pode consultar a própria planta aprovada pela prefeitura, se tiver como uso misto, é um empreendimento de uso comercial e residêncial. Ou então ir até a prefeitura para se ter uma informação mais precisa do empreendimento, basta levar qualquer IPTU correspondente a edificação.
O que vale mais imóvel comercial ou residencial?
Portanto, não existe uma resposta definitiva para esse questionamento. A escolha ideal vai depender das suas prioridades e do capital que você possui disponível, já que, dependendo da localização, os imóveis comerciais tendem a ter um valor mais elevado.