Qual a tributacao de ganho de capital na venda de imovel?

Qual a tributação de ganho de capital na venda de imóvel?

A tributação de ganho de capital na venda de imóvel no Brasil foi completamente modificada em 2005, com a publicação da Lei nº 11.196/05, que trouxe um modelo bastante inteligente, justo, talvez até benevolente, para as pessoas com melhor capacidade financeira.

Qual o cálculo do imposto de renda sobre ganho de capital?

O cálculo do Imposto de Renda sobre ganho de capital se dá com base no lucro obtido pela venda de um bem. A esse lucro, ou seja, a diferença entre a compra e a venda do bem, chama-se ganho de capital.

Como calcular a parcela sobre o ganho de capital?

A parcela sobre o ganho de capital a ser paga à Receita pode ser calculada em cima da venda de casas, apartamentos, veículos e, também, ativos financeiros – como é o caso das ações. Para calculá-los, basta aplicar a alíquota referente a cada tipo de venda sobre o ganho capital.

Qual o ganho de capital de um imóvel ou móvel?

Um imóvel ou móvel bem valorizado e vendido gera um ganho de capital ao proprietário e, por isso, o mesmo deve pagar uma porcentagem ao governo e posteriormente declarar a transação na declaração do Imposto de Renda.

Como reduzir o ganho de capital?

IRPF: GANHO DE CAPITAL PODE SER REDUZIDO Tamanho do Texto + | Tamanho do texto – IRPF: GANHO DE CAPITAL PODE SER REDUZIDO Se você realizou operação sujeita a operação de ganho de capital (venda de imóvel, por exemplo), poderá reduzir a base de cálculo tributável, considerando o seguinte:

Qual o ganho de capital?

Ganho de capital pode ser pensado simplesmente como um lucro que você obteve. Ou seja, você ganhou capital com alguma transação. No caso do ganho de capital na venda de imóvel, ele acontece quando você vendeu um imóvel por mais dinheiro do que gastou comprando.

Qual o ganho de um imóvel vendido em 2018?

Perceba que, um imóvel adquirido em 2008, e vendido em 2018, teria sido reduzido em 34\%, passando o ganho de R$ 100 mil para pouco menos de R$ 66 mil. A ideia do legislador foi permitir algum tipo de atualização, que, em 2017, por exemplo, foi maior que a inflação oficial.

Como ocorreu o ganho de capital na venda de imóvel residencial?

Verifica-se que ocorreu de fato o ganho de capital, apurado na venda de imóvel residencial, parcialmente aplicado na quitação das prestações para a aquisição de novo imóvel residencial, localizado no País, no prazo determinado pela lei, de modo que os requisitos da norma isentiva, previstos no art. 39 da Lei 11.196/2005, foram plenamente atendidos.

Qual o ganho de capital decorrente da venda de imóveis?

No que diz respeito ao Ganho de Capital decorrente da venda de imóveis, previu-se a possibilidade de isenção do imposto de Renda, apenas para as Pessoas Físicas, como forma de reduzir os custos tributários e dinamizar o mercado imobiliário, estimulando o financiamento de imóveis e a construção de novas unidades.

Qual a isenção sobre o ganho de capital imobiliário?

Com a edição da “MP do bem” esta situação foi corrigida, possibilitando a isenção de imposto de renda para quem trocou de imóvel sem procurar obter ganho de capital na venda. Neste artigo vamos analisar apenas esta isenção, mas para você ficar sabendo tudo a respeito das isenções sobre o ganho de capital imobiliário não deixe de ler o nosso post.

Qual o ganho de capital de um imóvel desde 1990?

Se você tem um ganho de capital de 350, mas tem este imóvel desde 1990, o percentual de redução do imposto a pagar é bem alto e não valeria a pena receber outro imóvel em pagamento porque este teria todos os custos de escritura, registro e ITBI da dação em pagamento e se somaria gerando também ganho de capital da mesma forma.

Por que o IR é devido ao ganho de capital?

É importante esclarecer que o IR, na verdade, só é devido quando existe o que chamamos de ganho de capital. Em outras palavras, você só precisa pagar Imposto de Renda se conseguir vender o bem por um valor maior do que o valor que pagou por esse mesmo bem.

Como Pagar o imposto de ganho de capital?

Supondo que você vai precisar, sim, pagar o imposto de ganho de capital, é só clicar em “Gerar DARF” ali no GCap mesmo. DARF significa Documento de Arrecadação de Receitas Federais, que é tipo o boleto do governo. Agora é só pagar.

Qual o montante do ganho de capital?

O montante apurado como ganho de capital não será considerado receita bruta para fins de tributação no PGDAS-D. Assim sendo, será tributado o imposto de renda sobre o ganho de capital conforme a faixas da Receita Federal: Ganho de Capital até R$ 5.000.000,00 – 15\%. De R$ 5.000.000,01 até R$ 10.000.000,00 – 17,5\%.