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Qual a diferença entre benfeitoria e melhoria?
Qual diferença entre benfeitorias e melhorias? A diferença entre benfeitorias e melhorias está na condição. A primeira visa conservar, otimizar e modificar um imóvel para atender uma necessidade. Já melhorias são mudanças para que o imóvel se valorize.
Como é cobrado contribuição de melhoria?
O cálculo da Contribuição de Melhoria é feito dividindo proporcionalmente o custo da obra pela valorização dos imóveis na área beneficiada. O contribuinte pagará a Contribuição de Melhoria no limite do valor de acréscimo na valorização do imóvel.
O que são consideradas benfeitorias em imóveis de terceiros?
As benfeitorias são obras úteis realizadas em propriedade de terceiros que aumente o seu valor ou, ainda, a obra realizada em bens móveis ou imóveis, visando a sua conservação, melhora da sua utilidade ou embelezamento.
Qual a contribuição de melhoria?
No caso da contribuição de melhoria, a vinculação se dá na exata dimensão do custo da obra pública realizada, para não permitir o enriquecimento indevido do Estado . As contribuições de melhoria são instituídas em função de diversas obras públicas. Até mesmo canalização de córregos e esgoto.
Por que a gestão imobiliária precisa ser diferenciada?
Como o mercado imobiliário é especialmente sensível às mudanças macroeconômicas, a gestão de imóveis precisa ser diferenciada em relação às demais áreas da economia. Afinal, por mais que as instabilidades financeiras surjam, o impacto pode ser reduzido — ou até eliminado — caso a imobiliária conte com bons processos de gestão.
Como a imobiliária deve cuidar dos lançamentos?
A imobiliária ainda deve cuidar das partes fiscal e tributária, bem como de aspectos jurídicos cabíveis — como na sucessão patrimonial de imóveis. Empresas que trabalham com lançamentos também precisam ter um planejamento arquitetônico e de engenharia para lançar produtos de sucesso.
Qual a melhor estratégia de integração aos imóveis?
Esse tipo de estratégia promove uma grande integração aos processos relacionados aos imóveis que a empresa tem em seu portfólio, compartilhando dados entre diferentes plataformas, como site e bases de dados da empresa. Isso, por exemplo, evita o trabalho de importar dados ou removê-los dos catálogos — quando vendidos ou locados, por exemplo.