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Qual a depreciação do edifício?
A depreciação pode ser definida como o valor que um ativo ou edifício perde ao longo do tempo devido a fatores inevitáveis, como deterioração. A depreciação do edifício pode ser calculada de várias maneiras, incluindo a depreciação linear ou por meio do método do saldo redutor.
Por que a depreciação está relacionada ao tempo?
Assim, a depreciação está relacionada exclusivamente ao tempo, e não ao uso do ativo em questão. Neste método divide-se o custo de aquisição, deduzido do valor residual, pelo número de períodos correspondente à sua vida útil.
Qual é a depreciação de imóveis?
Uma delas é a depreciação de imóveis. Afinal, como todo bem, um imóvel sofre com eventos que alteram sua condição e, como consequência, seu valor de mercado. Ao saber lidar com a depreciação é possível usar esse cálculo a seu favor na hora de realizar negócios, tanto de compra, quanto de venda de imóveis.
Por que os terrenos são depreciáveis?
Com algumas exceções, como as pedreiras e os locais usados como aterro, os terrenos têm vida útil ilimitada e, portanto, não são depreciados. Os edifícios têm vida útil limitada e, por isso, são ativos depreciáveis. O aumento de valor de um terreno no qual um edifício esteja construído não afeta o valor contábil do edifício.
Qual o prazo admissível para sua depreciação?
Comprado após três anos de uso, o prazo admissível para a sua depreciação é de dois anos e meio.
Qual o prazo de depreciação de um bem novo?
Comprado após três anos de uso, o prazo admissível para a sua depreciação é de dois anos e meio. Por que? A vida útil estimada deste bem é de cinco anos. A metade do prazo de vida útil admitido para este bem novo é de dois anos e meio. Como ele foi adquirido com três anos de uso, o tempo restante para ele se depreciar totalmente é de dois anos.
Qual a taxa anual de depreciação a ser utilizada?
Devendo, portanto, para fins de depreciação, ser considerado esse prazo de vida útil. Assim, a taxa anual de depreciação a ser utilizada é de 40\%.