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Qual a alíquota do imposto sobre aluguel?
A cobrança do Imposto de Renda sobre aluguel segue uma tabela progressiva, de modo que a alíquota seja proporcional ao valor recebido. Considerando a quantia dos rendimentos, temos o seguinte cálculo do tributo: Acima de R$ 4664,68: 27,5\%. Para os proprietários com mais de um imóvel, deve-se considerar o montante dos aluguéis.
Quando deve ser recolhido o imposto para aluguel?
O imposto deve ser recolhido até o último dia do mês subseqüente ao recebimento do aluguel. O código utilizado para o pagamento é 0190. É muito importante evitar o atraso, pois a multa é de 50\% sobre o valor do imposto a pagar.
Como o inquilino desconta o imposto do seu aluguel?
O inquilino faz a retenção e desconta o imposto do seu aluguel. Nesse caso, o inquilino fica responsável por descontar a sua antecipação de imposto diretamente no pagamento do seu aluguel. Ele repassa a antecipação de imposto diretamente para o Governo, por meio do Imposto de Renda Retido na Fonte (“IRRF”).
Qual o imposto de renda a pagar sobre o aluguel?
Hoje, o máximo de imposto de renda a pagar sobre o aluguel é 27,5\%. Existem alguns descontos permitidos pela lei, que podem abater parte das suas rendas, mas eles são limitados.
Quando é preciso declarar o imposto sobre aluguel?
Ou seja, se você recebeu aluguel acima de R$ 1.903,98 em março, tem que preencher o carnê-leão e pagar o imposto por meio do Darf (documento de arrecadação federal) até o fim de abril. Para os locatários, é importante deixar claro, em primeiro lugar, que não é preciso declarar o Imposto de Renda sobre aluguel apenas por causa dessa despesa.
Como informar os valores dos aluguéis de imóveis?
O locatário deve informar os valores na ficha de “Pagamentos Efetuados”, com o código “70 – Aluguéis de imóveis”. É preciso informar também o nome do locador (o dono do imóvel, que recebe os aluguéis) e o seu CPF ou CNPJ.
Como o valor do aluguel é declarado?
Há ainda a possibilidade de o valor do aluguel ser declarado separadamente, conforme o que foi recebido por cada um. Quando um imóvel está alugado e pertence a duas ou mais pessoas não casadas, o rateamento do imposto costuma ser feito conforme o percentual de participação de cada um na escritura.
Como o imposto de renda afeta o recebimento de aluguel?
SÃO PAULO – Apesar de muitos contribuintes desconhecerem o impacto do Imposto de Renda sobre o recebimento de aluguel, é importante deixar claro como isso funciona nas situações em que o imóvel está alugado para uma empresa ou quando está alugado para uma outra pessoa física.