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Quais são os outros tipos de hipoteca?
A hipoteca judicial e a legal são os outros tipos de hipoteca. A hipoteca voluntária é aquela que resulta de um acordo entre a instituição bancária e a pessoa que faz o crédito hipotecário. A hipoteca judicial tem lugar quando o credor optar por avançar para os tribunais com uma ação contra o devedor e ganha o caso.
Como é utilizado o crédito hipotecário?
Em suma, o crédito hipotecário serve para que as instituições bancárias tenham uma garantia mais sólida e aprovem um crédito com mais facilidade e com condições mais vantajosas para o cliente. De uma forma geral, este tipo de créditos é vulgarmente utilizado nos créditos à habitação.
Qual a garantia do crédito hipotecado?
Assim, o bem hipotecado pertence à própria pessoa. O Manuel adquire um apartamento com um crédito hipotecário e em vez de usar o seu apartamento novo como garantia é usada a casa dos pais como garantia do crédito.
Como funciona o registo da hipoteca?
De facto, os bens imóveis e equiparados não podem ser facilmente ocultados ou sonegados, como acontece com a generalidade dos bens móveis. Além disso, em virtude do registo da hipoteca, não se levantam quaisquer dificuldades à execução dos bens onerados, mesmo que sejam depois transmitidos para o património de terceiro.
Qual é a garantia da hipoteca?
Uma das garantias habituais é a hipoteca, que confere ao credor “o direito de ser pago pelo valor de certas coisas imóveis ou equiparadas, pertencentes ao devedor …” (artº 686º, nº 1, do Código Civil). Assim, a leitora celebrará com o banco um contrato de mútuo com hipoteca, em que dará ao banco, de garantia, a casa que lhe pertence.
Será que a instituição bancária pode recusar a hipoteca?
A instituição bancária que empresta dinheiro a uma pessoa poderá recusar-lhe o empréstimo se esta se recusar a constituir a hipoteca, mas, para comprar a casa, não a pode obrigar a hipotecá-la. Porque se trata de um acordo, aliás de um contrato, como tal celebrado voluntariamente pelos contraentes, chama-se voluntária esta hipoteca.