Admin Quais são as despesas para transferência de propriedade?
Os custos de uma transferência de imóvel, do tipo doação/herança, são:
- Custo do ITCMD: em média, 8\% do valor venal do imóvel;
- Custo do inventário: em média, 12\% do valor venal do imóvel;
- Custo dos registros em cartório: em média, 2\% do valor venal do imovel.
O que é taxa de laudêmio?
Cobrada na venda de um imóvel em terreno da União, o laudêmio equivale a 5\% do valor do imóvel. Paga todos os anos, a taxa do foro incide sobre terrenos cujos titulares se encontravam nas terras antes da demarcação e equivale a 0,6\% do valor atualizado do imóvel. Existe outra modalidade de moradia em terrenos da União.
Quais as taxas cobradas na compra de um imóvel?
Principais taxas ao comprar um imóvel
- Taxa de corretagem.
- ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis)
- Taxa de cessão de contrato.
- Registro de Imóvel.
- Escritura Pública.
- Taxas cartoriais.
- Taxa de interveniência.
- Taxa cobrada durante a obra.
Como transferir um imóvel para o seu nome?
O mais recomendado é fazer a escritura e registrá-la no cartório de registro de imóveis logo em seguida, visto que comprova que você é o verdadeiro dono do bem. Lembre-se que mesmo com um contrato de compra e venda, é somente com a escritura que você irá garantir legalmente que o imóvel pertence a você.
Quando se deve pagar o laudêmio?
Vale lembrar que o laudêmio deve ser pago uma única vez, sempre no momento em que é realizada uma transferência de propriedade. A lógica é parecida com a cobrança do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).
Como é feito o cálculo do laudêmio?
O valor do laudêmio corresponde a 5\% do valor atualizado do imóvel avaliado pelo Serviço de Patrimônio da União. No entanto, na hora de calcular o pagamento total, é preciso prestar atenção a alguns detalhes. Pode ser que apenas um percentual do imóvel esteja situado oficialmente em uma área de propriedade da União.