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Quais os impostos a serem pagos na compra de um imóvel?
Quando se compra um imóvel, é necessário recolher o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. O tributo é de competência municipal e deve ser pago ao município onde estiver situado o imóvel. O valor do imposto é calculado com base na alíquota do ITBI e no valor venal do imóvel, estabelecidos pelo município.
Quais impostos são cobrados na venda de um imóvel?
Quanto é o imposto sobre venda de imóvel A Receita Federal recolhe 15\% do valor que for considerado lucro imobiliário. Mas, em algumas situações, talvez seja possível obter isenção ou dedução na contribuição.
Por que a locação do imóvel é isenta de IVA?
Efetivamente, a locação do imóvel, necessariamente isenta de IVA por não se encontrarem reunidas as condições subjetivas de renúncia, suscitará uma regularização de IVA (campo 41 da DP) no valor de 34 000 euros (17/20 x 40 000), nos termos da al. c) do n.º 6 do artigo 24.º do CIVA (…).»
Por que a venda de dois apartamentos é isenta de IVA?
Relativamente à venda dos dois apartamentos, é de referir, em primeiro lugar, que a venda do imóvel é uma operação isenta de IVA por enquadramento no n.º 30 do artigo 9.º do Código do IVA. Nestes termos, tendo havido lugar a dedução do IVA em obras realizadas nesses imóveis deverão observar-se as regras previstas nos artigos 24.º a 26.º do CIVA.
Qual o custo do imóvel?
Seu valor (2\% do valor do imóvel) é diluído nas parcelas. O custo é baseado no INCC – Índice Nacional de Custo de Construção, que analisa a variação do custo do material e da mão de obra usados no período da construção de um empreendimento habitacional.
Quanto Custa o Imposto Municipal sobre imóveis?
Juntamente com o IMT, terá de pagar o Imposto de Selo, cuja taxa ronda os 0,8\% sobre o valor definido na escritura. Assim, se o valor da casa for, por hipótese, 200 mil euros, terá de pagar 1.600€ de Imposto de Selo. 3. Imposto Municipal sobre imóveis (IMI)