Admin Quais os direitos de quem compra um imóvel?
Quais são os seus direitos ao comprar um imóvel?
- #1 Reparação por problemas no imóvel.
- #2 Reparação por atraso na entrega.
- #3 Desistir da compra.
- #4 Pagar taxas e serviços após entrega das chaves.
- #5 Imóvel compatível com a publicidade anunciada.
- #6 Liquidar os débitos de forma antecipada.
- #7 Receber todas as informações.
Como você não deve cometer erros ao comprar um imóvel?
Independente do imóvel ser novo ou usado, ainda assim é possível cometer erros no momento da compra, que podem causar grandes danos financeiros. Por essa razão, apresento a partir de agora 10 erros que você não deve cometer ao comprar um imóvel. Muitos golpes são realizados desta forma.
Por que você deve pagar menos para comprar um imóvel na planta?
Isso porque um imóvel na planta sempre tem algum risco de não ser entregue, e, por conta dele, você deve pagar menos. Enquanto começa a ver os primeiros apartamentos na planta, comece a cavucar o passado das construtoras. Claro que vale conversar com o corretor imobiliário, mas só isso não basta.
Como é possível desistir da compra do imóvel com a incorporadora?
Pela Lei 13.786, de 2018, o comprador pode desistir da aquisição do imóvel com a incorporadora até sete dias após a compra, com a devolução total do valor já pago, o que inclui até a comissão de corretagem. É aí que entra a carta de distrato. Ela deve ser enviada à empresa com aviso de recebimento para que a rescisão seja válida.
Como é possível pegar de volta o dinheiro já pago pelo apartamento?
Se essa for a sua situação, é possível até mesmo pegar de volta uma parte ou todo o dinheiro já pago pelo apartamento. Pela Lei 13.786, de 2018, o comprador pode desistir da aquisição do imóvel com a incorporadora até sete dias após a compra, com a devolução total do valor já pago, o que inclui até a comissão de corretagem.
Quanto custa a desmontagem do telhado?
Poderá ter de mudar o ripado, dado a bitola da telha variar e o anterior ripado não dar para a telha nova. Só para a telha deverá considerar 20€/m2, mas dependerá da complexidade do telhado. Não se esqueça é que considerar o preço da desmontagem do actual telhado, +5€ e mais meios de acesso e protecção ao telhado.
Quanto custa um serviço de substituição de telhados?
O custo médio para um serviço de substituição de telhados é de 100€/m2 (já a contar com a remoção de telhas e aplicação de isolamento). Pode contar pagar entre 50€/m2 e 250€/m2. O tipo de material utilizado na construção de um telhado é um dos fatores determinantes no custo deste serviço.
Será que o valor que cabe ao vendedor é transferido pelo banco para o vendedor?
E é na ocasião do registro do financiamento que o valor que cabe ao vendedor será integralmente transferido pelo banco para ele. Assim, também nesse caso, quem vende recebe somente a diferença entre a sua dívida com o banco e o valor total da nova compra e venda. Para ilustrar, vamos a uma simulação:
Será que o vendedor deve entregar a coisa antes de receber o preço?
O vendedor não é obrigado a entregar a coisa antes de receber o preço. Mas nas vendas a prazo o vendedor terá que entregar a coisa antes de receber o preço, a não ser que prove estar o comprador em iminência de se tornar insolvente. Neste caso, o vendedor poderá exigir caução de pagamento antes de entregar a coisa.