Admin Quais documentos devem ser considerados para a avaliação de imóveis rurais?
Documentação necessária para realizar a avaliação de imóveis rurais
- o número de ordem, que seguirá ao infinito;
- a data;
- a identificação do imóvel, feita com indicação:
- o nome, domicílio e nacionalidade do proprietário etc;
- o número do registro anterior;
Como fazer uma avaliação de uma fazenda?
Alguns dos principais pontos a serem observados são:
- Presença de água na propriedade;
- Distância da cidade mais próxima;
- Condições das vias de acesso à fazenda;
- Tipo de solo;
- Tipo de vegetação;
- Tipo de clima;
- Condições das cercas da propriedade;
- Condições das instalações (sede, currais, galinheiros…);
Qual o direcionamento do avaliador?
O avaliador tem como direcionamento o atendimento às Normas Brasileiras que balizam os trabalhos desenvolvidos pelos Peritos e Avaliadores, desde a vistoria do imóvel, até o tratamento matemático das amostras. Tudo isso e muito mais, precisa ser levado em conta pelo avaliador para que o laudo de avaliação atenda às melhores práticas.
Qual o melhor método para avaliar o imóvel?
Já o método evolutivo avalia o terreno e o custo das construções sobre o terreno, com o objetivo de determinar o valor total do imóvel (com as construções adequadamente depreciadas). Em todos os casos, cabe ao avaliador ter a sensibilidade de explicar e indicar o melhor método para o cliente.
Quem é o avaliador de imóveis?
O Avaliador de Imóveis tem que, por dever de ofício, compreender melhor como as relações econômicas se dão no espaço urbano na medida em que o mercado, condicionado às suas variáveis, volatiliza critérios valorativos diferenciados para um mesmo imóvel, nos mais diversos cenários de avaliação e negociação.