Por que o aluguel e renda tributavel?

Por que o aluguel é renda tributável?

Do ponto de vista do proprietário do imóvel, o aluguel é renda tributável sujeita ao ajuste anual, mesma categoria dos salários, do pro labore e da aposentadoria da Previdência Social. Isso significa que os aluguéis recebidos, por si sós, podem obrigar um contribuinte a entregar a declaração de imposto de renda 2019.

Como o imposto de renda afeta o recebimento de aluguel?

SÃO PAULO – Apesar de muitos contribuintes desconhecerem o impacto do Imposto de Renda sobre o recebimento de aluguel, é importante deixar claro como isso funciona nas situações em que o imóvel está alugado para uma empresa ou quando está alugado para uma outra pessoa física.

Qual a alíquota do imposto de renda sobre aluguel?

A cobrança do Imposto de Renda sobre aluguel segue a tabela progressiva do IR, ou seja, à medida em que o valor recebido aumenta, maior será a alíquota. De acordo com os dados atualizados para o ano de 2019: Rendimentos até R$1.903,98: isento de Imposto de Renda, mas deve informar o valor na declaração, como já vimos.

Será que o rendimento de aluguel é isento do ir?

Mas, se você possui um salário de R$ 1 mil, que também seria isento de IR, por exemplo, sua renda tributável será de R$ 1.500, acima, portanto, do teto de isenção do Imposto de Renda. Neste caso, fica claro que nem sempre o rendimento de aluguel na faixa de isenção está isento da incidência do IR.

Como comprar imóvel com a intenção de ganhar renda com aluguel?

Para comprar um imóvel com a intenção de ganhar renda com aluguel é preciso entender o que o mercado busca para não acabar com a propriedade “encalhada”.

Como declarar o valor de aluguel no imposto de renda?

Para o inquilino, declarar o valor pago a título de aluguel no imposto de renda é bem mais simples do que para quem aluga o imóvel. Basta acessar o menu “Pagamentos Efetuados”, dentro do programa gerador da declaração. Dentro dessa opção, selecione o código 70, que é para aluguéis de imóveis.

Qual o valor do aluguel pago em 2019?

Basta que, em 2019, eles tenham superado o limite de isenção, de R$ 28.559,70. O valor total do aluguel pago em 2019 deve ser informado na ficha de Pagamentos Efetuados, sob o código 70.

Do ponto de vista do proprietário do imóvel, o aluguel é renda tributável sujeita ao ajuste anual, mesma categoria dos salários, do pro labore e da aposentadoria da Previdência Social. Isso significa que os aluguéis recebidos, por si sós, podem obrigar um contribuinte a entregar a declaração de imposto de renda 2021.

Qual a base tributável para a imobiliária?

Os valores são descontados da base tributável quando pagas pelo proprietário. Portanto, se você recebeu R$ 5.000,00 de aluguel, mas pagou 1.000,00 de despesas de IPTU e condomínio o tributo será sobre R$ 4.000,00. Há casos em que o locador contrata uma imobiliária, e neste caso ele paga uma taxa de administração para a imobiliária.

Será que as receitas de aluguel geram tributação?

As receitas de aluguel só geram tributação se ultrapassarem o valor de R$ 1.903,88, desde que esse valor, somado a outras receitas, não supere os limites de tributação. Os rendimentos com o aluguel não devem ser confundidos com a declaração do imóvel, que é feita numa ficha separada e deve ser preenchida mesmo que o proprietário não more nele.

Como informar o valor total do aluguel recebido?

O primeiro para o casal é informar o valor total do aluguel recebido em apenas uma das declarações. Para quem não se interessa por essa opção, o caminho é cada um declarar a metade do valor separadamente. O contribuinte deve analisar bem essas duas opções, por exemplo, um casal cuja renda os mantenha abaixo da faixa de isenção,

Como deduzar o valor do aluguel?

Deduza do aluguel o valor pago a título de condomínio e IPTU, informando na declaração apenas o valor líquido recebido em cada mês. Preencha o valor líquido na ficha “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo titular”, na aba “Outras Informações”, em “Aluguéis”.

Por que o aluguel é dedutível do imposto de renda?

Os valores pagos não são dedutíveis do Imposto de Renda, enquanto que os recebidos são tributados pela Receita Federal. O aluguel pago deve simplesmente ser informado na ficha “Pagamentos Efetuados” (no código 70). Já o recebido tem um procedimento mais trabalhoso.