Admin Índice
O que Todo condomínio deve ter?
A lei determina que todo condomínio deve ter convenção, sendo que o síndico é responsável por sua elaboração, caso esta tenha, por exemplo, se extraviado. Uma vez elaborada, deve a mesma ser submetida à aprovação em assembleia, para que possa surtir os efeitos jurídicos consequenciais.
O que caracteriza um condomínio?
Na prática, um condomínio pode ser definido como um espaço dividido por diversos proprietários, que também compartilham áreas em comum. Cada proprietário possui sua unidade privativa, de acordo com as especificações feitas no momento da compra.
O que não pode faltar em um condomínio?
É preciso avaliar itens como sistemas de iluminação, câmeras com gravação local, alarmes remotos e mecanismos de controle de acesso. Eles têm como objetivo acompanhar e fiscalizar o perímetro ― todas as entradas, saídas e pontos cegos do condomínio.
O que tem num condomínio?
Condomínio residencial uma área privada, compostas de edificações residenciais (casas ou edifícios) pertencente aos condôminos. Engloba a área de uso privativo (apartamentos ou casas) e a área de uso comum (espaço de lazer, área verde, ruas de acesso, portaria de acesso).
O que diz o artigo 1.348 do Código Civil?
Art. 1.348. Compete ao síndico: II – representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns: O síndico deve representar os interesses e direitos da coletividade condominial, praticando os atos necessários para defesa dos interesses comuns.
Quais são os tipos de condomínios?
Tipos de condomínios
- Condomínio Vertical. O Condomínio vertical refere se um edifício de apartamentos, ou salas comerciais, no formato de torre (prédios).
- Condomínio Horizontal.
- Condomínios Residenciais.
- Condomínios comerciais.
- Condomínios Mistos.
Como é constituido um condomínio?
O condomínio é constituído na assembleia de instalação, na qual são eleitos o sindico, a administradora e a votação da convenção e regimento. O CNPJ só pode ser solicitado depois que se elege o sindico.
O que fazer para melhorar seu condomínio?
40 ideias para colocar em prática no condomínio em 2021
- Evitar o desperdício de água.
- Dar novos usos à água.
- Manter a caixa d’água do condomínio em dia.
- Revisar os procedimentos de limpeza do condomínio.
- Fazer investimentos que valorizem o condomínio.
- Ter um bom cartão de visitas embelezando a fachada do condomínio.
Para que a vida em condomínio funcione, é necessário existir regras que contribuam para o bem-estar de todos, principalmente nos espaços comuns. Por isso, a Lei do condomínio é obrigatória e deve ser seguida, afinal, conviver significa residir no mesmo espaço, ter respeito e responsabilidade.
O que preciso fazer para reformar meu apartamento?
Reforma de apartamento: Por onde começar?
- Proteja o apartamento.
- Comece a demolição.
- Faça o descarte do entulho.
- Inicie a reconstrução.
- Realize a Instalação Elétrica.
- Introduza a Instalação Hidráulica.
- Instale o Gesso.
- Inclua as bancadas, mármores e granitos.
Como embargar uma obra no condomínio?
As irregularidades em uma obra podem ensejar seu embargo, que pode ser realizado especialmente por dois atores: síndico e poder público. Qualquer condômino, morador ou cidadão pode entrar com uma denúncia de irregularidade nos órgãos competentes ou na prefeitura da cidade onde a obra vem sendo realizada.
É possível fazer reforma em apartamento?
A reforma em espaço privativo é de responsabilidade do proprietário. Portanto, é ele quem deve contratar um profissional habilitado que será o agente técnico da obra, o qual deverá cumprir o plano de reparo e todas as normas internas que interfiram na segurança da edificação, pessoas e sistemas.
O que é necessário para embargar uma obra?
Essa medida ocorre quando não há licença para realizar a construção ou mesmo se as obras infringem alguma lei. Normalmente, o embargo acontece após uma fiscalização de algum órgão competente, sendo CREA, IBAMA, FEEMA e mesmo sindicatos.
Como o síndico pode embargar uma obra?
O síndico ao constatar que determinada obra está irregular e prejudicando o condomínio como um todo ou os apartamentos, pode embargar a obra. Se o poder público e/ou os órgãos fiscalizadores verificarem que ela não cumpre as legalidades, poderá embargá-la.