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O que significa 100 de Vacancia?
A taxa de vacância é o percentual vago de determinado empreendimento. Sendo assim, para esses fundos é muito importante uma taxa de vacância baixa, já que isso significa que o fundo está conseguindo gerar uma renda maior. Por outro lado, os fundos com alta taxa de vacância podem apresentar rendimentos baixos.
O que são taxa de vacância?
A taxa de vacância tem como objetivo medir qual é a intensidade da vacância ou desocupação de um imóvel ou empreendimento imobiliário. Ou seja, ela indica qual é a área desocupada em relação a toda a área que está disponível para locação.
Como calcular Vacancia?
Caso ele tenha 3 vagas disponíveis, a vacância física será de 50\%, aquela que considera o espaço físico. Para chegar a esse resultado é preciso: Somar a área total de espaços disponíveis: 50m² x 3 = 150m²; Dividir pela área total (50m² x 6 = 300m²): 150 / 300 = 0,5 ou 50\%.
O que é Vacancia em FIIS?
Nesse sentido, a taxa de vacância no mercado imobiliário é a medida do espaço não locado em um empreendimento, ou seja, a relação entre as áreas disponíveis e a área total de um imóvel ou de um conjunto deles.
Como calcular taxa de vacância?
O que é Vacancia em FII?
Quais são os rendimentos de aluguéis?
A regra é que todos os rendimentos de aluguéis que uma pessoa tiver precisam ser declarados. No entanto, se a quantia mensal for superior a R$1.903,98, será preciso recolher o Imposto de Renda proporcional a cada mês. Para tanto, o contribuinte deve emitir o famoso Carnê Leão.
Qual a alíquota do imposto de renda sobre aluguel?
A cobrança do Imposto de Renda sobre aluguel segue a tabela progressiva do IR, ou seja, à medida em que o valor recebido aumenta, maior será a alíquota. De acordo com os dados atualizados para o ano de 2019: Rendimentos até R$1.903,98: isento de Imposto de Renda, mas deve informar o valor na declaração, como já vimos.
Quem mora de aluguel deve declarar esses valores no imposto de renda?
Casos como esse são muito comuns quando o imóvel é adquirido, por exemplo, por irmãos ou por pais em conjunto com os seus filhos. Quem mora de aluguel deve declarar esses valores no Imposto de Renda, mesmo que eles não possam ser utilizados para deduzir a base de cálculo do tributo.
Como calcular o IRRF no pagamento de aluguel?
Retenção de IRRF no Pagamento de Aluguel Forma de Calcular: Aluguel pago mensalmente: R$ 4.000,00. Para o valor ilustrado, aplica-se a alíquota de 22,5\% e com dedução de R$ 636,13. 4.000,00 x 22,5\% = 900,00. 900,00 – 636,13 = 263,87. Com este exemplo seria devido um imposto de R$ 263,87.