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O que se paga quando compra um terreno?
Quando se compra um imóvel, é necessário recolher o ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. O tributo é de competência municipal e deve ser pago ao município onde estiver situado o imóvel. O valor do imposto é calculado com base na alíquota do ITBI e no valor venal do imóvel, estabelecidos pelo município.
Como não ser enganado na compra de um terreno?
Como comprar um lote com segurança? 5 dicas para não errar
- Verifique as informações e os documentos.
- Visite o local.
- Analise o histórico da empresa responsável pelo loteamento.
- Confira o registro do lote.
- Consulte o Creci.
O que perguntar na compra de um terreno?
As 6 perguntas cruciais que você deve fazer antes de comprar um terreno
- 1 – Qual a atividade que eu posso colocar sobre o terreno?
- 2 – Qual é a área máxima que eu posso construir?
- 3 – Quantos pavimentos eu posso construir?
- 4 – Há restrições ambientais no terreno?
Quais os custos de um terreno?
Ao adquirir um imóvel através de um corretor ou imobiliária, o custo da corretagem já estará embutido no preço da transação. A comissão para imóveis residenciais costuma variar entre 5\% e 6\%. Na compra de um imóvel de R$ 300 mil, é provável que entre R$ 15 mil a R$ 18 mil representam a corretagem.
Como saber se o terreno vai valorizar?
Veja quais fatores observar para prever a valorização do lote e escolha o terreno certo.
- Localização é fundamental na valorização do terreno.
- Os arredores contam na valorização do loteamento.
- A topografia influencia na valorização do lote.
- A segurança na região também conta.
- Os serviços públicos são importantes.
Quanto gasto para fazer uma escritura de um terreno?
Escritura e registro do imóvel O registro propriamente dito costuma apresentar o valor mais alto entre as taxas do cartório. Em média, o documento custa 1\% do valor venal do imóvel, portanto, se a propriedade valer R$ 200 mil, por exemplo, você pagará em torno de R$ 2 mil para a taxa de registro.