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O que são condomínios de lotes?
O condomínio edilício, do qual o condomínio de lotes é uma espécie, se forma quando, sobre um mesmo terreno, passam a existir áreas de uso comum, indivisíveis e inalienáveis (ou seja, que não podem ser vendidas separadamente), e áreas de uso privativo, que são registradas em matrículas autônomas e podem ser livremente …
O que seria um lote?
“Considera-se lote o terreno servido de infra-estrutura básica cujas dimensões atendam aos índices urbanísticos definidos pelo plano diretor ou lei municipal para a zona em que se situa (art. 2º, § 4º, da Lei 6.766/79).”
Como fazer condomínio em terreno?
Para instituir condomínio de casas, os interessados devem obedecer à lei municipal de parcelamento do solo. Em alguns municípios, há previsão expressa acerca da possibilidade de instituir condomínio de lotes e casas. É necessário, portanto, verificar a lei aplicável à sua localidade.
Qual a diferença de loteamento para condomínio?
A diferença básica é que, no loteamento, compra-se apenas a área referente ao lote, enquanto no condomínio será a fração ideal, que engloba não apenas a área de uso privativo, como também a de uso comum, como as ruas de acesso, a área verde e o espaço de lazer.
O que é um lote de um produto?
A produção de um mesmo produto com quantidade limitada por vez pode ser chamada de lote. O objetivo é atender a uma demanda específica de vendas e facilitar as operações logísticas, desde a saída da produção, entrada no estoque e envio posterior ao cliente.
Como identificar um loteamento irregular?
O loteamento é tecnicamente irregular se: a) executado sem aprovação da prefeitura municipal; b) executado sem aprovação da prefeitura municipal, mas em desacordo com o projeto; e c) executado de acordo com o projeto aprovado, mas sem obediência ao cronograma de obras.
Como legalizar 3 casas em um terreno?
O processo para legalizar é chamado de incorporação de imóveis, em que, registra-se todos as casas construidas ou a construir no mesmo terreno, que deverão obrigatoriamente estar cobertos por um projeto e assinado por um engenheiro civil.
Por que os lotes são mais baratos?
Por ser uma subdivisão do terreno e serem pedaços de terras menores, o preço dos lotes costumam ser mais acessível. Mas além do custo mais barato, segurança e a liberdade são outros dois motivos pelos quais as pessoas optam por esse investimento.
Como se desvalorizam os lotes?
Mesmo em uma economia instável os lotes não se desvalorizam. É uma das melhores aplicações no mercado imobiliário pois trata-se de algo materializado, não apenas um capital na poupança. Com os documentos em mãos, a pessoa sempre garantirá os direitos sobre o imóvel.
Como é definido o lote?
No artigo 2º, parágrafo 4º da lei em questão, o lote é definido como “o terreno servido de infraestrutura básica cujas dimensões atendam aos índices urbanísticos definidos pelo plano diretor ou pela lei municipal para a zona em que se situa”.
Por que os lotes possuem a mesma definição?
Mas apesar de estarem relacionados, não possuem a mesma definição. Uma boa forma de diferenciar é ter em mente que o lotes são uma divisão do terreno, e que um conjunto de lotes forma uma quadra. Terrenos são um pedaço de terra, urbano ou rural, reservado para construção de imóveis.