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O que não pode faltar em um contrato de aluguel?
Checklist: O que não pode faltar em um contrato de locação
- Qualificação das partes.
- Especificação do imóvel.
- Prazo de locação.
- Valor de locação estabelecido.
- Utilização do Imóvel.
- Prorrogação contratual.
- Rescisão contratual.
- Garantias locatícias.
O que é alugar sem fiador?
Também conhecido como depósito, nessa modalidade de garantia o inquilino deixa em poder do proprietário uma quantia equivalente a até 3 vezes o valor do aluguel. Ao término do contrato, caso esteja tudo de acordo com o combinado, o dinheiro é devolvido com a devida correção.
Qual o direito do inquilino na pandemia?
A suspensão será aplicada somente a contratos cujo valor mensal de aluguel seja de até R$ 600 para imóveis residenciais e de até R$ 1,2 mil para imóveis não residenciais. A dispensa não vale no caso de imóvel ser a única propriedade do locador e o dinheiro do aluguel consistir em sua única fonte de renda.
O que deve constar em um contrato de aluguel?
A importância do contrato de aluguel
- O que deve constar no contrato de aluguel.
- Nome, endereço e qualificação das partes.
- Valor do aluguel e o índice de reajuste.
- Garantia de locação.
- Descrição das despesas.
- Destinação do imóvel.
- Período de vigência.
- Termo de vistoria.
O que se deve observar em um contrato de aluguel?
Contrato de aluguel: 8 itens a se observar antes de assinar
- Qualificação das partes e do objeto.
- Preço da locação e reajustes.
- Data e prazo de locação.
- Responsabilidades das partes.
- Garantias.
- Relatório de vistoria.
- Rescisão e multa.
- Foro e assinaturas.
Quando não tem fiador?
Outra alternativa para não precisar de um fiador é a caução. Nesse caso, o inquilino precisa fazer um depósito de garantia, geralmente correspondente a 3 vezes o custo total da locação (aluguel e demais taxas de responsabilidade do inquilino). O valor não poderá ser usado pelas partes até o término do contrato.
O que pode substituir o fiador?
3 alternativas ao fiador para quem vai alugar um imóvel
- Depósito caução. O depósito caução é uma modalidade utilizada com frequência.
- Seguro fiança. O seguro fiança é uma das alternativas ao fiador mais oferecidas pelas imobiliárias.
- Título de capitalização.
Pode pedir a casa de aluguel na pandemia?
A Câmara dos Deputados aprovou nesta terça-feira (18), por 263 votos a 181, o projeto que proíbe o despejo ou desocupação de imóveis até o fim de 2021, suspendendo os atos praticados desde 20 de março de 2020, exceto aqueles já concluídos. A proposta será enviada ao Senado.