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O que não é da competência do síndico?
ATIVIDADES E TAREFAS QUE O SÍNDICO NÃO PODE FAZER. Parte administrativa: Contratar serviços que impactem no equilíbrio das contas do condomínio, como obras não emergenciais ou de ‘embelezamento’ sem contar com anuência prévia da assembleia (Até onde vai o poder do síndico para gastos?)
De quem é a responsabilidade do interfone?
Conserto de interfone, na maioria das convenções, é uma responsabilidade do condomínio, pois cabe a ele a compra e instalação do sistema e dos aparelhos externos e internos (de cada unidade).
O que pode eo que não pode em condomínio?
O exercício da atividade profissional não pode estar proibido na convenção ou no regimento interno do condomínio; Se as leis condominiais forem omissas, a atividade é permitida desde que: não onere os moradores, não ponha em risco sua segurança e não incomode o sossego de todos.
Não é da competência do síndico representar ativa e passivamente o condomínio?
Os interesses comuns de qualquer condomínio, geralmente, compete ao síndico. Por isso, entre outras atribuições (CC, art. 1.348), representar ativa e passivamente o condomínio, em juízo ou fora dele (inciso II) está na lista.
O que é da competência do síndico?
As funções do síndico são determinadas pelo artigo 1.348 do Código Civil e apresentam as seguintes competências: Convocar a assembleia dos condôminos; Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas; Realizar o seguro da edificação.
Sou obrigada a ter interfone?
Pois bem, em muitos condomínios com inspeção do Corpo de Bombeiros, é obrigatório, sim, que haja um interfone por meios de segurança, como em caso de evacuação imediata do prédio. Caso o local onde o interfone ficará lhe incomoda, faça um acordo com o síndico do prédio e peça uma realocação para o aparelho.
Quem paga o interfone quebrado?
Respostas (13) Interfone é o equipamento o qual é manipulado pelos usuários da unidade e está interno ao apto/casa. Assim sendo, trata-se de algo sobre o qual o morador da unidade tem responsabilidade e, em caso de defeito, cabe a este morador a manutenção ou troca.
Quais são as regras de um condomínio?
Quais são as regras de condomínio mais comuns?
- horário de uso de áreas comuns, como piscina, playground, salão de festas e área de lazer;
- funcionamento e reserva do salão de festas;
- limite de convidados nos espaços comuns;
- horário de silêncio;
- uso de vagas na garagem;
- recolhimento do lixo;
Quais são as regras para quem mora em apartamento?
Direito e deveres do condômino
- Contribuir para as despesas do condomínio;
- Não realizar obras que comprometam a segurança da edificação;
- Não alterar a forma e a cor da fachada, das partes e esquadrias externas;
- Não prejudicar o sossego, salubridade e segurança dos demais moradores.