O que inclui o pagamento do condominio?

O que inclui o pagamento do condomínio?

O que está incluso na taxa? Todas as despesas do condomínio, como prestação de serviços, luz, água, IPTU, salário de funcionários, bem como o Fundo de Reserva, quando aprovado em assembleia, para emergências e reformas.

O que é a cota condominial?

A denominação “Quotas Condominiais” refere-se ao rateio (distribuição) das despesas condominiais entre os condôminos. As despesas condominiais são gastos realizados nas partes de uso comum do condomínio, normalmente pagos por rateio entre os condôminos, observada a proporcionalidade de suas quotas.

O que é cota ordinária?

A quota ordinária de condomínio visa pagar os serviços considerados rotineiros, ou seja, de manutenção e conservação do edifício. São serviços que devem ser realizados, quando não todos os dias, com uma periodicidade pequena.

Como negociar a dívida de condomínio antes da venda?

Caso o proprietário não tenha condições de quitar a dívida de condomínio antes da venda, é hora de negociar valores. O justo é que o valor do débito, incluindo multas e juros pelos condomínios em atraso, seja abatido do valor da venda do imóvel. Assim, o dinheiro economizado com o desconto pode ser usado para quitar a dívida.

Será que a taxa de condomínio é quitada antes da venda?

Se as taxas de condomínio em atraso não forem quitadas antes da venda, elas passam a ser de responsabilidade do novo proprietário. Portanto, ao comprar um imóvel com dívida de condomínio você assume também os débitos e a responsabilidade por quitá-los.

Por que os débitos de condomínio pertencem ao imóvel?

Como vimos, os débitos de condomínio na verdade pertencem ao imóvel. Se você comprou um imóvel sem saber que ele tinha a dívida, pode quitar o débito e acionar o proprietário anterior judicialmente, pedindo ressarcimento. Só tenha em mente que uma ação como essa terá custos e pode levar anos até ser resolvida.

Posso vender 02 imóveis e usar todo o dinheiro para comprar um imóvel?

Portanto mesmo que tenhas vendido o imóvel em 2011 e ficado com somente um imóvel, na época da venda tinhas a propriedade de dois imóveis e assim terás que recolher o lucro pois o valor não pode ser usado em benfeitorias e quitação de parcelas. Olá Maria, no seu post você comenta: “ou pode vender 02 imóveis e usar todo o dinheiro para comprar um.”

Sou obrigado a pagar condomínio sem estar morando?

O imóvel vazio paga condomínio, porque ele ele pertence a uma pessoa física ou jurídica. Em qualquer caso, é o proprietário quem deverá pagar a taxa. Se for uma pessoa física, ele é responsável pela unidade.

O que pode acontecer se não pagar o condomínio?

Você pode ter que pagar multa e juros Segundo o Código Civil, ao deixar de pagar o condomínio, o morador está sujeito a multa de 2\% e juros de até 1\% ao mês, conforme o que a convenção do condomínio determinar.

Será que o comprador paga condomínio sem ter as chaves do meu imóvel?

O comprador só paga condomínio quando ele tiver a “posse”, que se dá com a entrega das chaves. Mas… e se eu já paguei o condomínio sem ter as chaves do meu imóvel? Pode ficar calmo, você não será nem o primeiro e nem o último a passar por isso: como já falado nesse texto, essa é uma situação que vem cada vez mais se tornando frequente.

Será que você está obrigado a pagar as taxas de condomínio?

Lembre-se: não é culpa sua que as chaves não foram entregues no tempo certo, então você continua não sendo obrigado a pagar as taxas de condomínio sem ter posse do imóvel. Essa é uma estratégia que também tem sido adotada com certa regularidade pelas construtoras.

Quem paga o condomínio fechado?

Condomínio fechado paga IPTU? O IPTU (Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana) é um tributo municipal, regulado por lei de cada município/DIstrito Federal. Ele deve ser pago por qualquer pessoa, física ou jurídica, que tenha a propriedade, o domínio útil ou a posse de um imóvel localizado em zona/extensão urbana.

Quais são as despesas necessárias para o condomínio?

Elas consistem nos pagamentos feitos por todos os moradores do condomínio para este ter fundos a utilizar em despesas necessárias a todos os condóminos. Exemplos podem incluir a manutenção de elevadores, limpeza de espaços comuns, custos de segurança, entre outros, ajudando a manter a qualidade de espaços comuns no prédio.

O que é a taxa condominial?

QUOTAS (OU TAXAS) CONDOMINIAIS Também denominadas genericamente de “Taxas Condominiais”. As despesas condominiais são gastos realizados nas partes de uso comum do condomínio, normalmente pagos por rateio entre os condôminos, observada a proporcionalidade de suas quotas.

Qual o custo de construção de um edifício com 4 pisos e 8 frações?

O custo de construção de um edifício com 4 pisos e 8 frações é de cerca de 900.000€. São edifícios de uso exclusivo de habitação. São compostos por um ou mais fogos destinados à habitação. Um exemplo, são os prédios de habitação com 4 pisos, com, por exemplo, 8 fogos, distribuídos pelos 4 pisos.

Qual o custo médio de um edifício com 400m2?

Este tipo de edifícios são muito comuns nas grandes áreas urbanas em que o comércio se desenvolve no piso de rés-do-chão e nos restantes pisos habitação. Um edifício com 400m2 tem um custo médio de construção de 600.000€. A primeira etapa é proceder à compra do terreno.

Qual o custo médio para construir uma casa?

O número de etapas e especialidades de trabalho depende do tipo de construção, um fator que influencia enormemente o custo de todo o projeto. Atualmente, o custo médio para se construir uma casa ronda os 900€/m². Uma série de outras variáveis, que especificamos mais abaixo, podem fazer os valores oscilar entre os 150€ e 2000€/m².

Quanto custa um orçamento para construção de um edifício?

Deverão ser pedidos orçamentos a 3 ou 4 empresas para ter um modo de comparação e poder tomar uma decisão. Todos os detalhes são importantes. Um orçamento para construção de um edifício com 4 pisos e 8 fogos é de cerca de 900.000€.