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O que fazer na hora de vender um imóvel?
Então confira as nossas 5 dicas abaixo!
- Coloque sua documentação em dia para vender um imóvel em 2020.
- Verifique os termos de contrato com a imobiliária.
- Faça pequenas reformas para deixar o imóvel em ordem.
- Monte um contrato de promessa de compra e venda adequado.
- Peça auxílio de um advogado para conduzir o processo.
Qual é a melhor forma de vender uma casa?
Como vender imóvel rápido?
- Mantenha o local sempre limpo e organizado.
- Reforme o que precisar.
- Se atente o valor de mercado.
- Tenha a documentação em dia.
- Cadastre o imóvel em um site de confiança.
- Capriche na descrição do imóvel.
- Faça boas fotos para divulgar.
- Deixe suas informações sempre atualizadas.
Quando o vendedor desiste de vender o imóvel?
Caso o pré-contrato não contenha cláusula expressa prevendo a possibilidade de arrependimento, o promitente vendedor de um imóvel não pode desistir do negócio. Assim poderia formalizar, por escritura pública, o contrato de compra e venda. …
É possível anular um contrato de compra e venda?
A anulação da compra e venda do imóvel ocorre quando um contrato é considerado fraude contra credor. A fraude contra credor é quando um devedor insolvente se desfaz de seus bens sem pagar os credores. Isso está previsto nos artigos 158, até 165, do Código Civil.
Como saber o valor de venda de um imóvel?
Para calcular o valor do imóvel, basta multiplicar o valor total do m² da área com o número da metragem do seu imóvel. Portanto, o valor do seu bem será de R$ 320.000,00. Com isto em mãos, faça uma comparação com a área e veja se este preço se adequa ao demais imóveis a venda pela região.
Qual o prazo para desistir da venda de um imóvel?
sete dias
Assim dispõe o artigo 49 do CDC: “O consumidor pode desistir do contrato, no prazo de sete dias a contar de sua assinatura ou do ato de recebimento do produto ou serviço, sempre que a contratação de fornecimento de produtos e serviços ocorrer fora do estabelecimento comercial, especialmente por telefone ou a domicílio.
O que acontece se desistir da venda do imóvel?
A multa neste caso deve estar bem especificada em contrato, ficando entre 10\% a 20\% do valor da negociação, que servirá como indenização. Como nestes casos a compra somente é realizada quando ocorrer a transferência da escritura do imóvel, a desistência pode ocorrer em qualquer momento antes deste registro em cartório.
Como cancelar um contrato de compra e venda de imóvel?
Como desistir da compra do imóvel com o contrato assinado É necessário notificar o vendedor por escrito do desejo de rescindir o contrato e receber seu dinheiro de volta. Após, será necessário a assinatura de um distrato.
O que pode anular um contrato de compra e venda de imóvel?
Nos contratos de compromisso de compra e venda de imóveis, é possível cancelar a averbação da promessa feita no cartório onde o imóvel possui registro quando do não cumprimento do mesmo. Desde que o promitente comprador ou vendedor infrinjam alguma cláusula penal prevista no contrato, ou nos casos previstos em lei.
Como vender um imóvel para a Caixa?
Como vender um imóvel pela Caixa?
- Esteja bem informado.
- Conheça bem o imóvel que está vendendo.
- Tenha cuidado na hora de tocar no preço.
- Pequenos detalhes geram grandes diferenças.
- Outras informações úteis para vender um imóvel pela Caixa.
Como vender um imóvel financiado pela CEF?
Funciona da seguinte maneira: se o comprador se utilizar de recursos próprios, ele quita o financiamento com o banco, ainda em nome do vendedor, e logo após a baixa da hipoteca ou do registro do termo de quitação (quando alienação fiduciária), ele realiza a escritura pública de compra e venda.