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O que é uma obra particular?
É definido basicamente por ser uma obra onde o cotista adquire um imóvel pelo seu custo real de construção.
O que é subempreiteira?
Indivíduo que realiza obras de empreitada, obras cujo trabalho é realizado por terceiros, por outras pessoas ou por empresas, mediante contrato e pagamento previamente acordado.
O que é uma obra pública?
Obra pública é uma categoria extensa de projetos de infraestrutura, financiadas e realizadas pelo governo, para fins recreativos, empregatícios ou de saúde e segurança, feitos para servir a sociedade.
Como funciona a construção a Preço de Custo?
A Construção a Preço de Custo é uma forma de investimento em que o investidor arca com o custo real do projeto, através de aportes mensais durante o período de execução da obra. O valor é proporcional ao custo da unidade que será adquirida pelo investidor.
Qual a relação entre o empreiteiro e o subempreiteiro?
A atividade do empreiteiro está disciplinadas no Código Civil. Já o subempreiteiro é uma figura reconhecida na Consolidação das Leis do Trabalho (CLT). Logo, tem direitos trabalhistas que devem ser respeitados. Como se vê, a relação entre as partes exige atenção.
Como contratar uma empreiteira para reduzir custos?
Para reduzir custos, uma construtora decide terceirizar os seus serviços e contrata uma empreiteira, que pode ser uma pessoa física ou jurídica. Essa empreiteira está responsável pela execução da obra, sob a supervisão do construtor.
Qual a profissão do empreiteiro?
Na indústria da construção civil, a terceirização de serviços ou subcontratação nos canteiros de obras é algo muito comum. Duas figuras são recorrentes nesse cenário: empreiteiros e subempreiteiros. A atividade do empreiteiro está disciplinadas no Código Civil.
Qual o contrato entre construtora e empreiteiro?
O contrato entre a construtora e o empreiteiro é chamado de contrato de empreitada. Trata-se de um contrato de natureza civil, que determina que uma das partes faça ou mande fazer uma obra, mediante a remuneração determinada ou proporcional ao serviço executado.
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O que caracteriza uma obra civil?
É a execução de todas as etapas do projeto da fundação ao acabamento, consistindo em construir o que consta em projeto, respeitando as técnicas construtivas e as normas técnicas vigentes.
Qual o vínculo entre a empreiteira e a subempreiteira?
Afinal, não há vínculos formais entre a empreiteira e os trabalhadores da subempreiteira. Sendo assim, a CLT possibilita o início de um processo judicial diretamente contra o empreiteiro, caso a subempreiteira descumpra os direitos trabalhistas.
Quais são os tipos de empreitada?
Quais são os tipos de empreitada? A empreitada pode ser divida em dois tipos: empreitada mista: a empresa se obriga a prestar o serviço e a fornecer os materiais. Sendo assim, a responsabilidade da construtora pode ser maior ou menor de acordo com o tipo de contrato.