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O que é terreno não desmembrado?
Desmembrar é o mesmo que lotear? Caso seja da vontade do proprietário, então, esse terreno pode ser subdividido em glebas, mas a principal diferença é que, no desmembramento, não se criam novas vias urbanas para tráfego entre as áreas desmembradas.
Como saber se meu terreno e desmembrado?
Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte (SQL – Setor Quadra Lote).
De quem é a obrigação de desmembrar o terreno?
A adjudicação compulsória é direito do cessionário ou do promissário comprador, desde que preenchidos os requisitos necessários, quais sejam, a existência de obrigação derivada de contrato de cessão ou de promessa de compra e venda de imóvel e o pagamento integral do preço pactuado.
Qual a vantagem de desmembrar um terreno?
Encontrar um terreno grande e desmembrá-lo é muito mais fácil, além de agilizar o andamento do projeto, visto que o proprietário pode dispor os espaços da forma mais eficiente possível, reduzindo custos operacionais e acelerando o planejamento.
Como saber se um imóvel foi desmembrado?
O proprietário do imóvel precisa verificar junto à Prefeitura o tamanho mínimo do lote na região que pode ser objeto de desmembramento. Se o imóvel ou terreno não atender aos requisitos exigidos, esse procedimento não poderá ser oficializado mediante o devido registro no Cartório de Imóveis.
Como faço para saber a situação de um terreno?
Como consultar?
- Acesse o site do CEDI – Histórico da Edificação.
- Informe o número do contribuinte (SQL – Setor Quadra Lote) sem pontos, vírgulas ou traços e clique em consultar.
- Em seguida os dados do imóvel e o Histórico da Edificação serão exibidos na tela.