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O que é obrigatório constar no contrato de opção de venda?
Deve constar no contrato pelo menos as seguintes cláusulas: descrição do imóvel. o prazo para o exercício do direito de compra do imóvel. o valor para a compra e a forma de pagamento. prazo e entrega de documentos/certidões do imóvel e vendedor.
O que exigir de um Corretor de Imóveis?
Segundo a lei número 12.236, o corretor de imóveis fica responsável por: Checar a veracidade e validades dos documentos do imóvel e do vendedor; Pesquisar e apresentar todas as certidões referentes à transação; Responder civil e penalmente por atos que causem algum dano ao comprador.
O que não é obrigatório no contrato de opção de venda?
Esse contrato oferece ao seu comprador o direito, mas não a obrigação, de comprar ou vender o ativo subjacente a um preço previamente acordado.
O quê contrato de opção de venda?
O QUE É O CONTRATO DE OPÇÃO DE VENDA? È uma modalidade de seguro de preços que dá ao produtor rural e/ou sua cooperativa o direito – mas não a obrigação – de vender seu produto para o Governo, numa data futura, a um preço previamente fixado.
Como o vendedor do imóvel sofreu uma ação trabalhista?
Exemplo prático: O vendedor do imóvel sofre ou sofreu uma ação trabalhista. Ao final da ação, o trabalhador passou a ter direito de receber determinado montante (crédito trabalhista). Dependendo do valor dessa dívida e do patrimônio do vendedor, o imóvel será utilizado para o respectivo pagamento.
Quem é o proprietário de um imóvel?
Caso não esteja, você pode pedi-lo na central de vendas. Outra maneira de saber quem é o proprietário de um imóvel é tendo acesso ao carnê de IPTU e número de referência. No entanto, esse número de é sigiloso e não é considerado informação pública. Por que é importante consultar a matrícula de um imóvel?
Será que a Justiça poderá anular a venda do imóvel?
Assim, a justiça poderá anular a venda, penhorando o imóvel em favor do trabalhador (credor trabalhista). É dizer, o comprador perdeu o dinheiro que investiu. O mesmo exemplo vale para o vendedor que tem dívida fiscal contra si ou contra o imóvel.
Posso anular a venda do imóvel?
Dependendo do valor dessa dívida e do patrimônio do vendedor, o imóvel será utilizado para o respectivo pagamento. Assim, a justiça poderá anular a venda, penhorando o imóvel em favor do trabalhador (credor trabalhista). É dizer, o comprador perdeu o dinheiro que investiu.