Admin Índice
O que é leilão Praça única?
Praça – nome atribuído para venda de bens imóveis. Praça única ou leilão único, como o próprio nome diz, é a ocorrência de apenas um leilão para venda do bem, ao invés do mais comum e mais conhecido, que é a ocorrência de dois leilões para arrematação.
Qual a regra adotada pela lei para se estabelecer a ordem de preferência no recebimento dos créditos?
Princípio da proteção aos trabalhadores. A Lei 11.101/05, em seu artigo 83, determinou ordem de prioridade no pagamento de créditos devidos pela empresa. O inciso I determina ser prioridade o pagamento de créditos trabalhistas até o limite de 150 (cento e cinquenta) salários mínimos.
O que é 1 praça e 2 praça?
Na primeira praça ou no primeiro leilão os bens têm de ser alienados por montante que seja superior ao valor da avaliação. Na segunda praça ou no segundo leilão os bens podem ser alienados por montante inferior ao valor da avaliação e o lanço mínimo aceitável corresponderá ao quanto determinado pelo juiz.
O que é um leilão particular?
Nessa modalidade não há necessidade de ingressar em juízo. Essa é uma alternativa para as construtoras terem de volta seus imóveis, dos inadimplentes que não pagam as prestações. Após inúmeras cobranças o proprietário é notificado para que regularize a situação em ate 48 horas.
Qual a possibilidade de cancelamento de hipoteca?
Esse documento tem a designação de distrate de hipoteca. Há ainda outra possibilidade de cancelamento de hipoteca. Como referimos anteriormente, os bens hipotecados podem ser livremente vendidos, sendo nula a cláusula que proíba o respetivo dono de alienar os bens hipotecados (pacto comissório).
Como a hipoteca pode ser constituída?
A hipoteca pode ser constituída para garantia de dívida futura ou condicionada, desde que determinado o valor máximo do crédito a ser garantido. Nestes casos, a execução da hipoteca dependerá de prévia e expressa concordância do devedor quanto à verificação da condição, ou ao montante da dívida.
Será que a hipoteca foi dissolvida?
Após o cumprimento total do crédito à habitação, a instituição financeira envia ao devedor um documento onde afirma que a hipoteca foi dissolvida com o cumprimento da obrigação contratual. Esse documento tem a designação de distrate de hipoteca.
Como funciona o registo da hipoteca?
De facto, os bens imóveis e equiparados não podem ser facilmente ocultados ou sonegados, como acontece com a generalidade dos bens móveis. Além disso, em virtude do registo da hipoteca, não se levantam quaisquer dificuldades à execução dos bens onerados, mesmo que sejam depois transmitidos para o património de terceiro.