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O que é importante em um contrato de locação?
Antes de assinar o documento, confira se o valor da locação está de acordo com o combinado. Além do valor aluguel, é importante constar a forma de pagamento a ser realizado pelo inquilino. Inclua, ainda, informações sobre a responsabilidade de outros encargos, como luz, água, IPTU e condomínio, se for o caso.
Qual a importância da utilização e preenchimento correto do contrato de locação?
O documento deve reunir todos os detalhes da locação, desde o valor a ser pago por mês, como também deveres do locador e locatário. As cláusulas são convencionadas pela Lei do Inquilinato e garantem o conforto de ambas as partes e evitam possíveis dores de cabeça mais à frente.
Qual a classificação do contrato de locação?
No que tange à sua classificação, o contrato de locação é oneroso, na maior parte das vezes consensual, comutativo, de execução continuada (há continuidade de prestação até que se cesse o contrato – o aluguel); resulta-se a partir dessa caracterização um dos seus três principais pressupostos: a contratualidade, seguida …
Qual a importância do contrato escrito nas operações imobiliárias?
O contrato imobiliário tem a função de garantir os direitos (e deveres) para que ambas as partes sejam beneficiadas. Ele deve ser exclusivo, seguir uma série de diretrizes e cobrir todas as especificações possíveis de um bom acordo bem como do imóvel que está sendo comercializado.
Como se preencher um contrato de locação?
Listamos os principais pontos de como preencher contrato de aluguel sem erros
- Dados pessoais. São constituídos pela qualificação do locador, do locatário e do fiador, se houver um.
- Termo de vistoria.
- Valor do aluguel.
- Prazo do contrato.
- Despesas, encargos e taxas.
- Multas.
- Garantias.
- Responsabilidades.
Qual o prazo de duração do contrato de locação?
Ressalto que esse prazo de 30 meses, dois anos e meio, acaba sendo comum pela lei ter fixado esse parâmetro para diferenciar as locações. Qual a finalidade do contrato de locação?
Quais são os elementos contratuais de um contrato de locação?
Elementos contratuais. Segundo o autor Nelson Rosenvald existem 4 elementos constantes em qualquer contrato de locação, sendo eles: Cessão de uso e Gozo, coisa infungível, retribuição (aluguel) e temporariedade (Prazo).
Qual o prazo de renovação do contrato de locação?
Nas locações de imóveis destinados ao comércio, o locatário terá direito a renovação do contrato, por igual prazo, desde que, cumulativamente: III – o locatário esteja explorando seu comércio, no mesmo ramo, pelo prazo mínimo e ininterrupto de três anos.”
O que é o contrato de aluguel de imóvel?
O que é o contrato de aluguel de imóvel? O contrato de aluguel de imóvel, ou contrato de locação, nada mais é do que um documento que formaliza o relacionamento entre locatário (inquilino) e proprietário (locador).