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O que é aluguel garantido?
O aluguel garantido é a garantia própria da imobiliária, ou seja, quando a empresa — dependendo do contrato de administração — assume a responsabilidade de pagamento do aluguel na eventualidade de o inquilino ficar inadimplente.
Como garantir o pagamento do aluguel?
10 dicas para garantir o pagamento do aluguel em dia
- Apostar em contratos de locação.
- Exigir fiador.
- Solicitar caução.
- Fazer seguro-fiança.
- Comunique-se de forma clara.
- Cobre multas e ofereça descontos.
- Converse com o locatário.
- Envie uma notificação escrita.
Quando o locatário pode rescindir o contrato?
Quando o locatário pode rescindir o contrato? O inquilino pode solicitar o distrato de contrato de aluguel a qualquer momento. A Lei do Inquilinato não especifica o prazo, apenas o pagamento da multa preestabelecida. Também não é necessário justificar o motivo pelo qual pretende encerrar o compromisso com o locador.
Como fazer um seguro fiança?
Seguro fiança locatícia na prática Com a contratação deste serviço, o interessado em alugar o imóvel oferece ao proprietário a garantia de uma seguradora reconhecida caso seja necessário cobrir inadimplência ou pendências referentes ao combinado em contrato entre locador, locatário e imobiliária.
Quais as formas de locação?
Entretanto, conheça as modalidades que se encaixa de acordo com o seu perfil:
- Fiador. Indicado pelo locatário, o fiador será corresponsável pelo pagamento do aluguel, assim como por quaisquer outros encargos e responsabilidades que estejam no contrato.
- Seguro-Fiança.
- Título de Capitalização.
- Carta de Fiança.
- Depósito caução.
Quando posso usar o depósito do aluguel?
Em alguns casos, o dinheiro do caução é utilizado para abatimento dos três últimos meses do contrato de aluguel. Se o contrato for renovado, o valor permanece na poupança até que seja interrompido. Fique atento: o caução só deverá ser depositado depois que o contrato estiver assinado.
Como quebrar contrato com imobiliária?
Basta notificar que deseja rescindir o contrato e pagar a multa estipulada. Com a rescisão na mão comunique o inquilino que passará a pagar o aluguel diretamente a você.