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O que é administração de condomínio?
Administração de condomínios é uma atividade cujo objetivo é o equilíbrio dos direitos e deveres de propriedade exclusiva individual e propriedade comum. 1.331 a 1.358) e direitos de vizinhança (art. 1.277 a 1.281). Portanto, a administração de condomínios deve ser profissional, qualificada e experiente.
Como montar um escritório de administração de condomínios?
Para administrar um condomínio, é preciso ter conhecimento contábil, trabalhista, civil, além de áreas administrativas, para quem quiser ser um bom síndico. Fora essas habilidades é preciso ter muita paciência com relação aos demais condôminos e ser um mediador de conflitos.
Quem deve ser o administrador do condomínio?
Não é qualquer pessoa que pode administrar um condomínio. No entanto, para ocupar esse cargo, não é necessário que a pessoa seja um condômino. Em outras palavras, tanto um morador como um síndico profissional e, até mesmo, uma empresa especializada podem atuar nessa gestão.
O que é preciso para montar uma administradora de condomínios?
5 dicas para ser um administrador de condomínios de sucesso
- 1 – Transparência na prestação de contas faz toda a diferença!
- 2 – Utilize todos os recursos para auxiliar o dia-a-dia do condômino.
- 3 – Tenha um ótimo escritório de cobrança.
- 4 – Atente para os compromissos obrigatórios dos condomínios.
Qual é o custo de uma administradora de condomínio?
A taxa de administração de condomínio pode variar entre 3\% a 7\% do valor das despesas condominiais. Por exemplo, um condomínio tem gastos mensais de R$ 40 mil. Quanto cobra uma administradora de condomínio nesse caso? O custo deve ficar entre R$ 1,2 mil a R$ 2,8 mil.
Como contratar uma administradora de condomínios?
Cabe a ele a escolha da empresa administradora, a qual deverá ser aprovada pela assembleia geral de condôminos, mediante votação de praxe. Tal opção deve basear-se na confiança recíproca. Obtida a aprovação, será o síndico a pessoa competente para assinar o contrato de prestação de serviços em nome do condomínio.
É obrigatório ter síndico em condomínio?
É obrigatório por lei um condomínio ter um síndico para representá-lo. Mas, em alguns casos, é difícil achar quem queira ocupar a função e assumir tantas responsabilidades. A ausência desse comando, porém, acarreta problemas ao prédio.
O que é uma administradora de condomínios?
O que é uma administradora de condomínios? A administração visa planejar, organizar, dirigir e controlar o uso dos recursos de uma organização. Quando falamos sobre a administração de condomínios o objetivo é o mesmo e o principal foco é fornecer aos condôminos o bem-estar em seu lar.
Como administrar um condomínio?
Assim como administrar uma empresa, administrar um condomínio requer conhecimento profissional. Principalmente em áreas como: contabilidade, gestão financeira, de recursos humanos, planejamento estratégico, direito condominial e manutenção predial. Mas, deve-se considerar uma diferença importante nessa comparação.
Qual a legislação para a administração de condomínios?
Ela tem aspectos jurídicos estabelecidos pela convenção, regulamento interno e decisões de assembleias, além de seguir princípios da Constituição Federal, do Código Civil (Condomínio Edilício – art. 1.331 a 1.358) e direitos de vizinhança (art. 1.277 a 1.281). Portanto, a administração de condomínios deve ser profissional, qualificada e experiente.
Qual a melhor empresa para condomínios?
Entre as melhores empresas para condomínios, está a Manager Gestão Condominial que atua a mais de 30 anos no mercado e é reconhecida, inclusive pelos concorrentes, por sua capacidade de inovação. A Manager adota a tecnologia como alia para prestar o melhor serviços para condomínios e prover comodidades aos condôminos.
Qual a responsabilidade da administradora?
– Gestão de Recursos Humanos Ficando a cargo da administradora de condomínio a responsabilidade da contratação, demissão e pagamentos de funcionários, sempre buscando o equilíbrio financeiro.
Quais são os benefícios de contar com uma administradora de condomínio?
Alguns benefícios de contar com as funções de uma administradora de condomínio são: Possível redução de despesas e diminuição do preço da taxa condominial. Por outro lado, o síndico deve ter conhecimento sobre alguns pontos sobre o serviço da administradora de condomínio:
Quais são as responsabilidades de uma administradora de condomínio?
Para começar, precisamos determinar quais são as principais funções de uma administradora de condomínio. Em síntese as responsabilidades da administradora de condomínios consistem em cuidar da gestão financeira, de recursos humanos, jurídica e administrativa do condomínio
Quais são os principais cargos na administração de condomínios?
Quais os principais cargos e funções na administração de condomínios? Dentre os colaboradores de um condomínio as principais funções são: auxiliar de serviços gerais, faxineiro, vigia, porteiro, zelador, subsíndico, síndico e conselho.