O que considerar na compra de um imovel?

O que considerar na compra de um imóvel?

8 Itens importantes para observar antes de comprar um imóvel

1. #1 – LOCALIZAÇÃO. A localização pode ser um dos itens mais relevantes nesta lista.
2. #3 – VAGAS DE GARAGEM.
3. #4 – ORIENTAÇÃO SOLAR.
4. #5 – ACABAMENTO.
5. #6 – INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO.
6. #7 – DOCUMENTAÇÃO.
7. #8 – PREÇO COMPATÍVEL.
8. EXTRA: #9 – POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.

Como saber se o imóvel e nascente?

Portanto, para resumir: um imóvel nascente tem sua fachada virada para o leste. Já um imóvel poente é voltado para a posição oeste.

O que analisar na hora de comprar um apartamento?

O que olhar na hora de comprar um apartamento

• Localização: movimento, transporte e serviços.
• Segurança.
• Áreas de lazer e aparelhos.
• Olho na construção e em reformas.
• Acabamento (novo) e estado (usado)
• Disposição dos cômodos.
• Atenção com a vista.
• Pergunte por inadimplência e dívidas.

O que observar na compra de uma casa usada?

Um imóvel usado exige a verificação de todas as condições de infraestrutura do local, antes de comprar. É preciso checar se não há infiltrações, desníveis de piso, goteiras e rachaduras, por exemplo. Torneiras, chuveiros e tomadas também devem ser verificados.

Como saber onde fica o nascente?

O sol nascente é assim denominado quando surge no horizonte pela manhã. Como a Terra gira em torno dela mesma, o sol nasce ao leste e se põe ao oeste. Porém, isso não ocorre sempre. O sol nascente muda durante as estações do ano, não nascendo ou se pondo nos exatos pontos cardeais leste e oeste.

Como saber se o imóvel e Face Norte?

DIRETO AO PONTO: BAIXE UM APLICATIVO DE BÚSSULA NO SEU CELULAR E VEJA A POSIÇÃO DO PRÉDIO, PORÉM MAIS FÁCIL QUE ISSO É SÓ OBSERVAR A INCIDÊNCIA DE SOL SE ELE BATER DE MANHÃ EM UM LADO DO PRÉDIO É CONSIDERADO FACE NORTE.

5 Pontos para avaliar na hora de comprar imóvel

1. ANALISE A LOCALIZAÇÃO. A localização é uma dos pontos mais importantes que você precisa analisar.
2. CONFIRA A DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL.
3. DE OLHO NO APARTAMENTO.
4. CONHEÇA O CONDOMÍNIO.
5. O VALOR E AS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO.

Qual o imóvel ideal?

A localização é um dos pontos mais importantes da busca pelo imóvel ideal. Ele acrescenta que o comprador deve analisar com muito cuidado se prefere ficar menos tempo no trânsito, mesmo em um imóvel menor ou se faz questão de ficar em um imóvel maior, com muitos itens de lazer, mesmo em uma região mais afastada.

Como comprar o imóvel certo?

8 dicas para comprar um imóvel com segurança

1. Realize um planejamento detalhado.
2. Avalie as suas reais necessidades.
3. Conheça alguns gastos inesperados.
4. Verifique atentamente toda a documentação.
5. Cheque também a documentação do vendedor.
6. Escolha a melhor forma de pagamento.
7. Registre logo a escritura em cartório.

Como escolher o primeiro imóvel ideal?

7 dicas para comprar o primeiro imóvel

1. Escolha entre um imóvel novo ou usado.
2. Faça uma lista com as necessidades.
3. Determine a localização ideal.
4. Faça visitas em horários diferentes antes de fechar o negócio.
5. Analise a documentação do imóvel.
6. Faça o planejamento financeiro.
7. Escolha um corretor de confiança.
8. Analise o mercado.

Como comprar um imóvel pela primeira vez?

1. Faça um bom planejamento financeiro.
2. Converse seriamente com a sua família.
3. Leve em conta a renda familiar.
4. Acerte em cheio na localização.
5. Considere o fator segurança.
6. Pesquise com calma e não tenha pressa.
7. Veja qual perfil de imóvel combina com você
8. Procure a melhor forma de pagamento.

Qual o desconto para documentação do primeiro imóvel?

Segundo a Lei 6015/73, que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem o direito a um desconto de 50\% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.

O que analisar antes de comprar um imóvel?

Afinal, o que analisar antes de comprar um imóvel

1. Conheça o limite financeiro antes de comprar um imóvel.
2. Foque nas necessidades da sua família.
3. Avalie os documentos.
4. Estrutura do imóvel.
5. Incidência solar.
6. Verifique a planta do imóvel.
7. Leve a região em conta.
8. Descubra se a valorização do imóvel compensa.

Como avaliar um imóvel fatores que influenciam no valor?

1. Localização do imóvel. Esse é um dos principais fatores que podem provocar variações na avaliação de um imóvel, pois a proximidade com bairros nobres e centro da cidade valorizam muito uma casa ou apartamento.
2. Estrutura.
3. Número de andares.
4. Idade do imóvel.
5. Qualidade do acabamento.
6. Área de lazer.
7. Face para o sol.
8. Segurança.

Como escolher a localização de um imóvel?

Localização do imóvel: como escolher o lugar ideal para morar?

1. Analise a existência de comércio e serviços.
2. Busque por opções de transporte público.
3. Procure por mobilidade.
4. Invista na segurança.
5. Encontre um local que tenha suas características.

Como avaliar na compra de um imóvel?

Considere estes pontos na avaliação:

1. localização.
2. preço médio do metro quadrado na região.
3. a quantidade de imóveis em oferta no entorno (que pode indicar ou não um aquecimento do mercado)
4. se o imóvel é residencial ou comercial.
5. o estado de conservação.
6. a idade do imóvel usado.

Como não ser enganado na compra de um imóvel?

7 dicas para não cair em golpes na compra de imóveis

1. Confira o número do Creci dos corretores.
2. Verifique a idoneidade e o passado da construtora.
3. Desconfie de valores muito abaixo do mercado.
4. Analise atentamente a documentação do imóvel.
5. Visite pessoalmente o imóvel algumas vezes.

Como os acabamentos influenciam no preço do imóvel?

Acabamentos. Se o proprietário do imóvel optar por economizar justamente no acabamento, poderá sentir os efeitos negativos da queda do preço na hora da venda. Isso porque o acabamento costuma ser uma das partes mais caras de uma obra e sua qualidade influencia diretamente na valorização do local.

O que impacta no valor do imóvel?

Quando um imóvel tem uma boa estrutura, com uma boa construção ele será mais valorizado do que um imóvel com uma estrutura mal feita. E isso vai desde falhas na própria estrutura a pequenos detalhes, seja a existência de mofo, rachaduras perceptíveis, infiltração e etc.

Como escolher a localização?

Para escolher um imóvel em boa localização, é necessário levar em conta alguns fatores, como: – Acesso às principais vias; – Proximidade de comércio e serviços; – Tranqüilidade e segurança do bairro.

Como avaliar um imóvel?

7 dicas sobre como avaliar o preço de um apartamento

1. Descubra o valor do imóvel na região desejada.
2. Saiba que a localização é um item de peso.
3. Identifique o valor pela metragem do imóvel.
4. Considere os itens de lazer do condomínio.
5. Verifique se o imóvel está em bom estado de conservação.
6. Confira as características do imóvel.

Como avaliar preço de imóveis usados?

Veja quais são os recursos que podem ser usados para definir um valor para o seu imóvel

• Consulte um corretor.
• Acesse sites que o ajudem a estimar o valor do seu apartamento.
• Pesquise valores de imóveis similares.
• Entenda o que pode influenciar o valor.