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O que a imobiliária pode cobrar do proprietário?
A comissão paga a imobiliária pode chegar a 10\% do valor do aluguel. O custo da contratação de uma imobiliária para intermediar o processo de locação de imóveis é de 7\% a 10\% do valor do aluguel mensal. No primeiro mês, a taxa cobrada poderá ser de 50\% a 100\% do aluguel, para cobrir despesas como vistorias e contratos.
Quem paga as despesas do contrato de aluguel?
Normalmente o contrato de locação não é cobrado pelas imobiliárias, podem existir exceções, porém a obrigação de se fazer o contrato de compra e venda é do locador, nesse caso então o proprietário pagaria o contrato.
Quem paga a taxa de administração da imobiliária?
Tanto é verdade, que desde 1991, com a Lei do Inquilinato nº 8.245, as imobiliárias foram proibidas de cobrar qualquer taxa de administração dos inquilinos, cabendo somente aos locadores remunerar a prestação de serviços, nos termos do art. 22 “O locador é obrigado a: (…)
É legal cobrar taxa de vistoria de imóvel?
O locador é obrigado a: Portanto, quem paga a taxa de vistoria do imóvel, conforme a lei, é o proprietário do imóvel (locador), caso o inquilino solicite. A cobrança desses serviços para o inquilino é ilegal, tendo em vista se tratar de obrigação do dono do imóvel.
Quais as taxas que o inquilino deve pagar?
É o inquilino quem paga as despesas ordinárias do condomínio como salários, despesas de água, luz, esgoto, limpeza e manutenção. Só em caso de despesas extraordinárias que o locador toma a responsabilidade para si. Por exemplo, a pintura de fachadas do condomínio e reformas nas áreas externas.
O que a imobiliária não pode cobrar do Locatario?
Lembre-se que o locatário não pode ser obrigado a utilizar mão de obra indicada pelo proprietário ou imobiliária na execução dos reparos. Tampouco pode ser cobrado por danos em partes estruturais do imóvel, como o telhado, por exemplo.
Pode cobrar para fazer contrato de aluguel?
A rigor, toda e qualquer despesa referente a locação do imóvel cabe ao proprietário ou locador. Porém, dependendo do mercado de imóveis para aluguel, da procurae do interesse manifestado pelo candidato, alguns administradores costumam cobrar a taxa do contrato tanto do locador como do candidato.
Como funciona contrato de aluguel pagamento?
Funciona assim: o inquilino deposita uma quantia em dinheiro — que, legalmente, não pode ultrapassar o valor de três meses de aluguel — em uma poupança autorizada pelo Poder Público. No fim do contrato, o locatário pode resgatar o valor e todos os seus rendimentos.
Como funciona o pagamento antecipado do aluguel?
Alguns contratos estabelecem um pagamento antecipado. Ou seja, ao receber as chaves, o inquilino já deve efetuar o pagamento equivalente ao primeiro mês. Nesse caso, você estará pagando antes de morar. Em outros contratos, o pagamento acontece no mês seguinte à entrada.