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Em que consiste a hipoteca convencional?
A hipoteca é um direito real de garantia sobre bens imóveis. a) Hipoteca convencional: deriva de ato de vontade do devedor. Exige o registro para que possa produzir efeitos perante terceiros. b) Hipoteca judicial: resulta de uma sentença condenatória.
O que significa hipoteca convencional?
É o direito real de garantia que recaí sobre um bem imóvel ou determinados bens móveis legalmente considerados imóveis, como navios e aviões, por exemplo, que assegura ao credor o pagamento de uma dívida. Ou seja, pela hipoteca o devedor ou terceiro garante uma dívida afetando um bem imóvel a seu pagamento.
Como solicitar um crédito hipotecário?
Para solicitar um crédito hipotecário é necessário apresentar uma série de documentação à instituição financeira e preencher, de antemão, os requisitos estabelecidos por esta (ao nível de idade, de LTV, de garantias a apresentar e outros que variam de banco para banco).
Qual o papel do crédito pessoal com hipoteca?
Se está a pensar em pedir um crédito, então este artigo sobre crédito pessoal com hipoteca é a resposta à grande maioria daquelas que podem ser as suas dúvidas. O crédito bancário, seja ele qual for, tem um papel importante no panorama económico e o crédito pessoal com hipoteca não é exceção.
Qual o valor do bem hipotecado?
A única regra, neste caso, é que o valor do bem hipotecado tem de ser superior ao valor do empréstimo. Por exemplo, se tiver um barco no valor de 70 mil euros pode oferecê-lo como garantia para um crédito hipotecário de 50 mil, mas não pode fazê-lo para um crédito de 100 mil.
Qual o direito de crédito do credor hipotecário?
O credor hipotecário – titular do direito de crédito que beneficia da hipoteca – tem o direito de ser pago com preferência ou prioridade sobre todos os credores que não beneficiem de privilégio creditório especial ou de prioridade de registo.
Qual é o tipo de hipoteca?
Lá, a hipoteca é um tipo de financiamento imobiliário que as pessoas fazem para comprar o primeiro imóvel. A pessoa em questão pode fazer também uma segunda hipoteca, em que ela ainda não acabou de pagar a primeira, mas mesmo assim é possível dar o imóvel como garantia para conseguir outro empréstimo.
Qual a diferença entre a hipoteca e o automóvel?
A hipoteca de uma casa deve ser registada na conservatória do registo predial, enquanto a hipoteca de um automóvel na conservatória do registo automóvel. A falta de registo da hipoteca resulta na sua invalidade, ficando o credor desprovido de qualquer garantia. Registo de hipoteca automóvel Uma das hipotecas mais comuns é a automóvel.
Quais são as propriedades que podem ser hipotecadas?
De modo geral, a lista de bens e propriedades particulares que podem ser hipotecados inclui: Recursos naturais (matas, lavouras, gado, frutos pendentes, entre outros). Jurídica: ocorre por determinação da justiça. Devido aos valores que não foram pagos, o juiz solicita a hipoteca;
Por que a hipoteca é indivisível?
Ela dispensa a tradição (a efetiva entrega da coisa), pois, ao ser registrada (sem o registro, produz efeito apenas entre as partes), já produz efeitos erga omnes. A hipoteca é sempre indivisível (art. 1.421 do CC/2002 ), ou seja, somente com o cumprimento integral dela é que se pode falar na liberação da hipoteca.